首页 » 高端访谈 >

我圣诞节想要的只是卖掉我的房子!对于想要讨价还价的买家来说是个好消息

2020-04-19 11:52:37来源:

凯莉(Kylie)和马库斯(Marcus Pagbilao)带着他们的女儿伊斯拉(Isla)和儿子科恩(Cohen),正在出售他们在格雷斯维尔的房屋。照片:Lachie Millard。

对于一个布里斯班家庭来说,圣诞节愿望清单上只有一项-为他们独特的河滨房屋寻找买家。

根据最新的realestate.com.au数据,位于Indooroopilly 9 Ivy St的一块占地巨大的双块土地上的宏伟的五居室物业已投放市场439天。

并具有一系列功能,包括无边泳池,带有内置鸡尾酒吧的电影院,健身房和树屋凉亭,它将成为这个节日的完美礼物。

此市场位于Indooroopilly的Ivy St 9。

根据CoreLogic的数据,整个昆士兰州的房地产销售时间比一年前更长。

在布里斯班,目前的平均待售天数为53天,这是自2013年2月以来的最长时间。

但是对于一些特别耐心的财产所有人来说,它花费的时间甚至更长。

realestate.com.au的最新研究表明,自2016年以来,布里斯班斯中央商务区20公里以内的250多个物业已挂牌出售。

自2015年以来,已有14套半径相同的房屋上市。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,这对买家来说是个好消息,因为它赋予了他们更多的议价能力。

她说:“当房屋需要更长的时间出售时,它通常确实赋予了买家更多的议价能力。”

“但是,对于已经在该地盘上呆了很长时间的房屋,卖方显然并不急于出售!”

拥有常春藤街9号的金·贾法尔(Kim Jaffar)表示,出售房屋将是圣诞节的终极礼物。

贾法尔夫人说:“这是一个独特的家,要找到合适的人需要时间。”

这个位于Indooroopilly Ivy St 9的物业已经在市场上停留439天。

贾法尔夫人说,这栋三层楼的房子由马特·兰开夏郡(Mat Lancashire)和雷·怀特(Ray White – New Farm)的克里斯汀·鲁道夫(Christine Rudolph)推销。

她说:“这是一项工程壮举,因为它有一个巨大的六车位车库和挡土墙。”

“我们的大女儿在一年级的时候买了房子,直到她七年级才搬进来。”

Indooroopilly 9 Ivy St的家中的厨房。

Jaffars希望缩小尺寸,因为他们的房屋已不多了。

贾法尔夫人说:“这是一个小家庭的大房子。”

她说,Indooroopilly的无洪水,河滨地带是吸引他们的地方,但并非所有人都同意。

她说:“距离我们有点远,但这就是吸引我们的原因。”

“它仍然非常方便,并且靠近所有便利设施,例如大学,学校,公共交通和Indooroopilly购物中心。”

该物业的后院位于因努杜皮利(Iodooroopilly)9 IvySt。

贾法尔人并不孤单。

另一个等待合适买家的物业是位于绿树成荫的格雷斯维尔(Graceville)的稍低调的四居室房屋,市场价为95万美元。

Marcus和Kylie Pagbilao在2013年购买了Erroll Street 14号的街区,并在上面建造了完美的家庭住宅。

格雷斯维尔(Graceville)14 Erroll St的此物业待售。

五年后,他们决定在他们五岁的儿子科恩(Cohen)明年开始Prep之前搬到另一个家,但他们只是在等待买家。

根据CoreLogic的记录,该房屋已经在市场上销售了170天左右。

帕格比拉奥夫人说:“我们对事情的发展感到有些惊讶。”

“我认为,在格雷斯维尔,您可以从中获得很多其他新价值。”

出售位于格雷斯维尔(Graceville)14 Erroll St的物业内。

Hauss – Graceville的市场经纪人Charles Wiggett说,在像Graceville这样令人向往的郊区,这种房子的质量“非常好”。

威格特先生说,他已经注意到上市天数增加了,信贷紧缩影响了买家。

威格特说:“买家要谨慎一些。”

“他们围着篱笆坐着,以为他们也许可以得到更好的讨价还价。

“我有一些买家在返回(贷款)预先批准后,其服务能力急剧下降。

“在某些情况下,从80万美元下降到62万美元。”

布里斯班待购房

地址上市日期离CBD价格指南

1.4 Haase Plce,Bellbowrie 03/07/2015 17公里$ 690,000

2.7 Bruce St,Chermside28 / 07 / 20159km 145万美元

3.8 Byres St,Newstead 07/10 / 20153km联系代理

4.2/34 Birdwood Rd,Birkdale 2015年10月30日19公里超过$ 459,000的出售

5.1-9 / 9 Hemmo St,Capalaba 2015年6月11日19km $ 479,000- $ 530,000

6.40 Main Ave,Wavell Heights20 / 12 / 20159km $ 800,000

7.12 Buckland St,Holland Park West 22/01 / 20167km表达兴趣

8.3 Mitchell St,Acacia Ridge02 / 02 / 201613km通过谈判

9.28 Raffles St,Mount Gravatt East 16/02 / 20169km报价

10.23 Killara Ave,Hamilton 11/03 / 20165km价格待定

(资料来源:realestate.com.au)