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墨尔本房地产的终极风格指南

2020-04-04 15:52:58来源:

图拉克(Toorak)4西奥多法院(Theodore Court)是吸引买家的现代主义建筑的典范。

墨尔本的古典时期房屋因其精致的细节和迷人的特色而备受追捧,其历史可追溯到1800年代。

但是,一些可以追溯到1950年代的较新的家居风格再次流行起来。

多年来一直被认为是“死胡同”的时代现在已经复活,购房者正在排队以确保本世纪中叶的现代主义房屋。

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北Warrandyte Koornong Crescent 30,是现代主义设计的一个非常受欢迎的例子。

另一处现代主义物业伊格尔蒙特下海德堡路391号(Lower Heidelberg Rd)是通过Miles出售的,价格在110万至115万美元之间。

韦克林(Wakelin)房地产顾问总监Jarrod McCabe说,维多利亚时代的房屋是最经典的,并且使用时间最长。

麦凯布说:“对那座时代风格的房子总会有需求。”

但是,他说,在过去的五年中,这个世纪中期的现代主义房屋确实“风行一时”,并受到高度追捧。

他说:“在一段时间内,很多时候时代可能会处于一个死角,建筑风格可能不是新的而是一段时间。”

“那座经典的奶油砖在1950年代至1960年代的房子很长一段时间。”

McCabe先生说,Balwyn North和Reservoir在本世纪中叶有一些奇妙的街景,您仍然可以找到一些现代主义的房屋,但是,由于现代法国省级房屋被淘汰,最近很多房屋被毁了。

North Warrandyte位于Koornong Cres 30号的现代主义杰作,最近以129万美元的价格在拍卖会上以高于底价的价格售出500,000美元。

保存完好的原始房屋风靡一时,并吸引了来自世界各地的关注,展示了原始现代主义房屋的受欢迎程度。

139 Fenwick St,Carlton North是单面维多利亚时代的露台,通过Morrison Kleeman出售,价格在$ 950,000- $ 104万。

埃森登(Essendon)罗伯街21号(Robb St,Essendon)展现了吊杆的风格。它通过尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)以155万美元的价格出售。

10 Grace St,Malvern是一堵爱德华七世时代的砖砌房屋,通过Jellis Craig售出,价格为$ 135万-$ 145万。

Miles Ivanhoe经纪人Sue Lacey说,Banyule市的中世纪住宅总是引起人们很大的兴趣。

莱西女士说:“这不是您的典型家庭在寻找他们,而是一个积极地寻求这种风格的人。”

“可能是那些希望重温童年时代的人。”

她说,大多数购房者都喜欢购买原始状态的现代住宅,以便自己动手做起来,并搭配复古家具。

房屋的不同时代可以与墨尔本的不同郊区联系在一起。

麦凯布表示,维多利亚州最长的房屋大约在最长的地方,通常在城市附近,例如卡尔顿,菲茨罗伊和东墨尔本。

他说,维多利亚风格的房屋也有不同风格,主要是排屋,但是,如果您去霍索恩(Hawthorn),您会发现双面板的挡风板房屋。

他说:“(维多利亚时代的房屋)通常非常昂贵,但由于它们所处的土地靠近城市,这与他们所坐的土地有更多关系。”

“在这些类型的郊区,土地非常珍贵。”

南考菲尔德柚木街69A号。霍克·斯图尔特(Hocking Stuart)出售的装饰艺术风格的房屋售价为$ 850,000- $ 930,000。

1/9 Bluff Ave,Elwood。这些公寓展现出装饰艺术风格,在墨尔本内南部和东南部很常见。通过RT Edgar获得1/9号Nab,价格为890,000美元至950,000美元。

305 Blackshaws Rd,北阿尔托纳。战后旧的优质砖饰面饰板可通过Woodards出售,价格为$ 700,000- $ 770,000。

McCabe先生说,联邦和爱德华时代的房屋更多地位于Malvern和Elsternwick地区,这些地区经常是非常受欢迎的家庭住宅地点。

在1930年代,装饰艺术以公寓楼和房屋的形式出现。

McCabe先生在Elwood说,您很可能会找到装饰艺术风格的公寓。

他说:“由于它们是小型开发项目,仅开发2至10套公寓,因此备受追捧。与现代公寓相比,它们是双层砖房,具有时代特征。”

战后的砖饰面房屋相当基本,但是现在买家渴望购买砖饰面房屋,以便他们可以全面装修并自己动手做。

麦凯布说:“随着(战争结束后)我们变得更加富裕,他们花了更多的钱,房间变得更大,并且提供了很多东西。”

由于时代风格的房屋现在已经很老了,因此许多房屋都经过了翻新,以恢复生机。

麦凯布先生说,这对翻新过时的房屋是一种真正的平衡。

坦伍德街70号(Elwood)。联合会通过Chisholm和Gamon的售价为3-320万美元。

萨里山的萨福克路12号(Suffolk Rd,Surrey Hills)是一幅爱德华七世时代的挡风板,通过诺埃尔·琼斯(Noel Jones)出售,价格在2.2-240万美元之间。

博士山30 Acacia St.加利福尼亚的一处平房,通过巴克斯顿(Buxton)出售,价格为14.95万美元至164.55万美元。

他说:“您要确保它能为您提供现代的生活方式,使您不会觉得自己住在旧房子里,但仍然有旧的感觉。”

他说,一些买家喜欢购买翻新过的房屋,这样他们可以直接搬进去享受它,而其他一些买家则喜欢原始条件,因此可以自己进行翻新。

他说:“有些人喜欢自己动手做,而投资者则期望该物业将相当宜居。”

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时尚指南

维多利亚时代(1840-1880)

铸铁花边,拱形和双悬窗以及石板或波纹铁屋顶是维多利亚时代房屋的标志性特征。这个时代是在维多利亚女王统治时期定义的,通常是联排别墅或独立式房屋。

动臂风格(1870-1890)

繁荣风格反映了淘金热的繁荣。错综复杂的砖砌,装饰精美的外墙,豪华的圆柱和夸张的入口定义了这个时代。

联邦(1890-1915)

陡峭的斜屋顶的红砖房屋以及屋顶山墙和窗户中的细木结构构成了联邦房屋。这个时代通常被称为安妮女王复兴。

爱德华七世时代(1900-1915)

爱德华七世时代始建于爱德华七世国王统治时期,是联邦时代的低调版本。它包括带铅玻璃的红砖房或挡风玻璃房。

加州平房(1920年代)

低矮的屋顶和由大而厚的圆柱支撑的阳台定义了从美国带来的房屋风格。内墙通常带有染色的胶合板。

装饰艺术(1930年代)

具有前瞻性的时代具有圆润的边缘和对称而富丽堂皇的设计,包括斜屋顶,兵马俑瓷砖以及白色和奶油色。它们可以是砖块或挡风板。

中世纪现代派(1950年代)

开放式室内设计,棕色和奶油砖块,低倾斜的屋顶以及房屋前部的大窗户创造了现代主义时代。

砖饰面(1960-1980)

战后风格的房屋易于建造且相对便宜。他们有倾斜的屋顶,简单的混凝土砖和朴素的内饰。