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在距火车线1公里的地方居住可以提高房地产价值

2020-04-03 11:52:32来源:

不久,火车线路在悉尼山丘区开通

悉尼西北地铁的开放预计将在下个月触发整个希尔斯地区的房地产清单。

代理商报告称,有很多卖家希望出售,尤其是距新火车站步行10-15分钟的步行路程内的卖家。

Lumby Hampson Real Estate的经纪人Will Hampson表示,在Beaumont Hills和Castle Hill等郊区,有许多客户进入市场。

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靠近火车站的玛丽亚姆广场樱桃布鲁克(A Mariam Place Cherrybrook)23A的这套复式公寓于二月份以107万澳元的价格售出。

他说:“这些人一直等到火车线开通之前,所以许多供应商都认为这是有利的。”

“这将使到城市的交通变得更加容易,并将带来新的买家群体。”

这条耗资83亿美元的新铁路线将于5月26日通车,从Rouse Hill到Epping的八个新站将开通。

CoreLogic RP Data的最新数据显示,自今年年初以来,The Hills的某些地区的销量下降了。卡斯尔希尔(Castle Hill)共有181笔交易,而2018年同期为237笔。在劳斯山(Rouse Hill),已售出49处房产,而去年同期为66处。

悉尼西北地铁将于5月26日开放

但是,在Bella Vista和Cherrybrook等郊区,销售量保持稳定。

来自路易斯·卡尔(Louis Carr)的特工迈克尔·罗伯茨(Michael Roberts)表示,目前整体房源比正常情况下降了约20%,但他也相信,一旦这条铁路线开始运营,人数将会增加。

他说:“我们一直在等待它打开,我们也建议人们等待它打开,因为它确实可以使事情顺利进行。”

池塘旁的阿马尔科赛车场(Amarco Circuit)的这个家距离塔拉贡站(Tallawong Station)不到10分钟的步行路程。去年11月以885,000美元的价格售出

“到本月底,一切都将结束,因此我们将在房地产方面比现在更加有利。尤其是联邦大选的方式。”

他预计,在更便宜的Schofields郊区的Tallawong站附近将有良好的增长,而Glenhaven等郊区则可以从那些希望远离火车的人中受益。

他说:“我认为我们不会出现供过于求的情况,但这将是不错的新鲜库存,不会出现季节性变化,而是由于基础设施的原因。”

雷·怀特·彭南特山(Ray White Pennant Hills)的安德鲁·克劳福德(Andrew Crauford)表示,需求将集中在新火车站半径1公里范围内的物业。

这家位于林肯大道(Lincoln Way)的Castle Hill住宅距离新地铁仅3分钟车程。2月份卖出了135万美元

他说:“绝对令人兴奋的是,这些电视台的状态看起来不错,而且一切都开始变得更加真实。”

“目前,这些评论往往来自业主,而不是买家。我认为,买家正在试图解读市场,银行和贷款的情况。”

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