好地网8月5日消息（见习研究员黄卓贤）将于8月10日15时开拍的广州南沙街南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块，目前有6轮报价（地价:129190万元,竞配建面积:450平方米），已达到最高限制地价，进入竞配建环节。
根据竞拍规则，当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为7400平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积7400平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
如达到7400平方米的最高配建面积，地块实际楼面价为19676元/㎡，按4000元/㎡的建安成本计，保本房价约31079元/㎡（带装修），而周边新房在售价格在2.7-3.6万元/㎡之间（带装修）。好地研究院认为，即使达到最高配建面积地块仍有望盈利，且据了解参拍企业超10家，因此地块大概率将进入最后的摇号环节。
