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4天后开拍,广州南沙湾30亩宅地报价已封顶,进入竞配建环节

2020-08-06 21:01:15来源:好地网广东

好地网8月5日消息(见习研究员黄卓贤)将于8月10日15时开拍的广州南沙街南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块,目前有6轮报价(地价:129190万元,竞配建面积:450平方米),已达到最高限制地价,进入竞配建环节。

广州南沙街南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块竞拍消息

根据竞拍规则,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓(住宅),竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为7400平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建人才公寓建筑面积7400平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

如达到7400平方米的最高配建面积,地块实际楼面价为19676元/㎡,按4000元/㎡的建安成本计,保本房价约31079元/㎡(带装修),而周边新房在售价格在2.7-3.6万元/㎡之间(带装修)。好地研究院认为,即使达到最高配建面积地块仍有望盈利,且据了解参拍企业超10家,因此地块大概率将进入最后的摇号环节。