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联邦大选如何影响黄金海岸房地产市场

2020-04-03 16:52:31来源:

选举后,金光大道上的经纪人正在为房地产市场的潜在变化做好准备。

当选民本周末前往投票站时,黄金海岸的房地产经纪人正准备迎接可能对房地产市场造成的巨大破坏。

劳工部提出的取消现有房屋负面影响的计划一直是代理商关注的最重要问题。

选举的影响开始受到打击,特工们在投票日之前报告了较为平静的情况,打断了黄金海岸这一年的坚实开局。

选举已经打乱了黄金海岸市场这一年的强劲开局。

然而,房地产巨头和雷·怀特冲浪者天堂公司的首席执行官安德鲁·贝尔说,选举后的活动可能会激增。

他说:“在参议院通过任何法律之前,我们应该期待看到一系列的活动,这将增加购买活动,这一活动已经在整个今年的前四个月中非常成功且参加得很好的拍卖中得到了证明。”

他的经纪公司希望在6月20日举行的年度年度拍卖活动中利用这一增长。

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贝尔先生说,如果选出工党,州际买家将为黄金海岸市场提供帮助。

他说:“随着民意调查的进行,过去两年推动本地市场的基本面,包括州际迁移的力量,都不会改变。”

“刚来到黄金海岸的州际买家对美元在这里的延伸程度印象深刻,这应该会在一段时间内继续为我们的市场提供支持。”

REIQ黄金海岸地区主席安德鲁·亨德森说,比尔·肖特(Bill Shortens)取消负面的齿轮改革可能是有害的。

昆士兰州房地产协会(REIQ)黄金海岸地区主席安德鲁·亨德森(Andrew Henderson)表示,他还预计,如果政府进行换届选举,投资者的活动将在大选后增加。

但是他对工党的政策是否会发挥作用表示严重担忧,在该政策中,负资产负债率仅适用于购买新建房屋的投资者。

这些变化定于2020年1月进行,亨德森表示这可能是有害的。

亨德森说:“简单地说,这是一个输球的政策。”

昆士兰州政府已经宣布,由于房屋价值和交易量下降,印花税收入将减少13.2亿元。

“在不利的时候,对负资产负债安排的批发变化不会在更糟糕的时候发生,而这只会对昆士兰州造成毁灭性的打击。”

SQM研究发现,如果实行改革,租金可能会上涨22%,从而迫使租户离开既定郊区。

亨德森表示:“大多数租户宁愿住在已建好的郊区已经建好的房屋中,但这些地区的出租物业将会减少,因为投资者会回避购买现有物业。”