首页 » 房产频道 >

交中介购房意向金能退吗

2020-10-20 12:17:22来源:楼盘网

交中介购房意向金能退,交付中介的购房意向金,应为预付的中介费用,房屋中介费能不能退,主要视情况而定,不过一般的房屋中介费是可以退还的。一般来说意向金,订金,诚意金都是可以退款的,定金是不能退的。

买房意向金是什么?

1、意向金可以保证您的购房权益。

如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。

65.jpg

2、意向金是向房东表示您买房的诚意。

一般房东都很忙,有了意向金房东才会拿出诚意来谈,这样成功的谈成的几率会更高。

3、谈价更容易。

带着意向金去和房东谈条件或价钱,房东会更认真对待,房价会有意想不到收获。

4、付意向金是向房东证明您有这个实力。

有了意向金,可以证明您是是真的要买房,而不是看着玩,这样谈的效果也会好一些。

5、占领先机主动权。

一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

6、可以探明房东的价格底线。

付意向金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。

7、逼出房产中介100%的潜力。

一般来说,房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户,不支付意向金,他们很难相信你是诚意买房者,不会在你身上注入全部的时间;付了意向金,他们会把所有的时间放在你的身上,全身心的帮你购买你看中的房子。

购房要注意什么?

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。