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纽科姆的贝拉林村与总部位于墨尔本的私人投资者达成交易

2020-05-18 19:52:35来源:

贝拉林村购物中心已经出售。图片:马克·威尔逊

NEWCOMBS Bellarine Village购物中心与墨尔本的一家私人投资者达成了近3700万澳元的交易。

该购物中心的租金收入约有80%来自国家租户,是今年吉朗地区第二个主要的邻里购物中心。

与贾斯汀·道尔斯(Justin Dowers)和约瑟夫·杜里乌(Joseph Du Rieu)达成协议的世邦魏理仕(CBRE)国家总监投资马克·维泽尔(Mark Wizel)表示,尽管人们谈论投资中断和收益率不断收紧,但对购物中心的需求,特别是地理位置优越,发展和租金增长有上扬的购物中心,需求并未下降。

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维泽尔说,该物业以3650万澳元售出。

维泽尔说:“零售业一如既往地是投资市场的宠儿。”

“如果有的话,人们的兴趣已经出现了新的高度,因为投资者不仅关注安全的租赁契约和租金回报,而且关注主要,市中心,地点提供的真正的上涨潜力,这些潜力具有巨大的未来发展潜力。

“从历史上看,零售业被认为是安全的,防御性的投资,可出租土地的总可出租面积很大,出租给了非自由支配的租户,这是绝对的情况,但是有可能在城镇中心增加混合用途开发项目。 Wizel先生说,赛道在弓上增加了另一条非常吸引人的弦。

纽科姆贝拉林村购物中心已经出售。

这个占地10,443平方米的社区中心由Woolworths和Dan Murphys固定,另外还有16家专业零售商,包括The Reject Shop,Woolworths Petrol Plus和Hungry Jacks,每年的租金收入估计为230万美元。

这个2.3公顷的场地有四个街道临街,四个访问点,并提供315辆车的停车位。

Wizel先生说,Resofsky家族的条件已经成熟,该家族于2009年购买了该中心,以购买其零售资产的买家。

此次出售是在Colliers International在Vicinity Centres管理下营销Leopolds Gateway Plaza购物中心的同时进行的。

由Coles,Kmart,Bunnings和Aldi锚定的Gateway广场于三月开业。它有望吸引大约1.2亿美元的兴趣。

这是Coles今年第二次以3500万澳元的价格将其Torquay Village中心出售给Toorak的投资者David Feldman。

贝拉林村有25年的Woolworths租约,15年的Dan Murphys和Hungry Jacks租约以及5年的The Reject Shop和Woolworths Petrol租约,年收益约230万美元。其他长期租户包括Nardis Cellarbrations,Peak Pharmacy和Salon Rouge。