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托基的奥克利住宅是有远见的买家的不二之选

2020-04-26 13:52:31来源:

托基吉朗路61号7号铺

吉朗地区是否可能有商业投资机会,这是一种更容易赚钱的方式?

托基冲浪城市广场(Torquays Surf City Plaza)的奥克利(Oakley)概念店曾被描述为一个绝佳的投资机会,而且不难理解为什么。

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Rick Curls Torquay零售总部对面的吉朗路61号7号店的地标性商店将通过Oakleys全球母公司Luxottica Group进行安全的长期租赁,该公司控制着众多的奢侈品,时尚,运动和高性能眼镜产品组合品牌。

托基吉朗路61号7号铺

吉朗西区经纪人蒂姆·达西(Tim Darcy)达西·贾曼(Darcy Jarman)表示,强有力的租赁契约支持该物业的盈利潜力。

Luxottica每年支付的租金超过185,000美元,具有巨大的增长潜力。

达西说:“这是他们的概念店之一,据我们了解,这是全国表现最好的店之一。”

“他们自2001年以来就一直在那儿,所以他们在综合大楼中拥有悠久的历史。

“他们目前的租约不会在2023年12月之前到期,还有另外7年的选择权。”

托基吉朗路61号7号铺

达西先生说,这是三倍的净租金-他们支付了所有支出,包括土地税-而另一个导致该公约生效的因素是租赁中包含了强劲的租金增长,年度租金为5%。 。

他说:“现在,您将很难找到任何能为您提供整个年度5%的年度审查(包括选择期)的契约或租赁。”

达西先生说:“那些为钱而寻求被动避风港的人,这将是一件好事。”

他不愿猜测价格,但表示会产生诱人的收益。

他说:“墨尔本同类房产的售价为2.5%至2.75%。”

“现在不是那样了,它会变得更好,它将成为该地区投资者的诱人收益。”

这家新近装修的商店占地10,817平方米,占地面积242平方米。

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