首页 » 房产频道 >

没有存款?律师说,该是时候探讨按需购买的选择了

2020-04-20 18:52:24来源:

不能决定走哪条路?鲜为人知的战术利用了这两种选择。

在其他国家世代相传的鲜为人知的策略下,苦苦挣扎的首次购房者会在城市租金中挣扎,而在积saving巨额存款时却可能会错过。

DG研究所的创始人兼首席执行官Dominique Grubisa说,“租房购买”概念已经帮助了无数年轻夫妇和个人进入美国和欧洲某些地区的房地产阶梯,但是在这里仍然闻所未闻。

作者和律师说,如果人们愿意在标准住房贷款框外看,该计划还有很大的空间。

律师和作家多米尼克·格鲁比萨(Dominique Grubisa)。

“这很有趣,我不知道为什么它没有在澳大利亚起飞,因为它非常普通法的概念,而且是普通法国家。它在澳大利亚已经存在了数百年。

Grubisa女士说:“从历史上看,我们是通过这种方式买卖房地产的,因此在这里绝对是一种行之有效的策略。”格鲁比萨女士在10年前在全球金融危机之后“全部失去”后开始了保护他人财产的业务。

“出租可能是我们将来可以看到的更多东西。我想当信贷很容易的时候,比如在皇室佣金时代,任何有动静的人都可以得到贷款。

她说:“但是现在情况发生了变化,卖家的积极性大大提高了,我认为将会看到更多的卖家融资可以解决很多问题。”

房屋所有权问题可能会有答案。

格鲁比萨女士说,通常是当卖方在出售房屋方面遇到困难时,与可能难以获得贷款的买方达成协议,以支付购房租金。

“卖方同意在例如三年的期限内将财产出租给买方,而买方可以选择在该期限结束时购买该财产。

她解释说,租赁付款将计入最终支付的价格中。随着房地产价格的下降,越来越多的卖家将渴望探索这种协议。

解决更严格的贷款标准的另一种方法是利用被称为第二抵押贷款结转的计划。

可能会有通向置业梦想的替代途径。

从本质上讲,是买方或投资者可能无法借到足够的钱来购买物业,因此卖方介入并弥补短缺的时候。

“例如,可能错过了近期繁荣市场的精简型产品或婴儿潮一代,现在越来越有动力去出售产品。他们可能正在缩减规模,并以200万澳元的价格出售他们在悉尼的大都会房屋。

他们可能只需要100万美元就可以购买公寓,并且他们需要为他们工作的钱。”她解释说。

她说:“在这种情况下,第一个购房者可以购买否则无法买到的房产。”

Grubisa女士补充说:“疲软的市场为您提供了更多选择,因为卖家更有动力。”