根据最新的官方数据，墨尔本的中位数价格在大约四年内首次下跌。
但它在面对所有其他主要数据提供商的情况下，在9月季度广泛报道的固体房屋价格增长。
根据国家估值总体的数据，大都会墨尔本墨尔本房价下跌3.9％，达到每年1.5％至600,800美元的中位数。
这是自2011 - 2012年以来第一届年下跌，但2016年3月季度季度下降7.8％。
9月季度中位数单位价格也下降0.6％至489,000美元。
总体而言，该报告表明，维多利亚时代的房价下跌3.1％，从516,000美元到500,000美元。
与地区维多利亚的房屋中位数在本季度315,000美元，墨尔本大都会房价下跌拖累了州的中位数。
估值师一般数据用于诸如强制性收购和设置租赁水平之后的赔偿之类的目的。它是墨尔本房价下跌的唯一主要数据源。
域集团数据显示墨尔本房价在9月季度上涨2.3％ - 年内8.8％ - 到767,696美元的中位数。
澳大利亚统计局报告了其房价指数的季度相似2.1％，而维多利亚房地产学院则表示，中位数价格上涨3.2％。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示，该集团的数据得到了合作方式调整，这允许调整销售的物业类型及其价格。ABS使用相同的方法。
估价师罗伯特·莫希尔表示，他的报告称，当所有销售价格按升序安排时，中位销售价格是中间项目的价值，其PS占本季度销售额的约93％。
威尔逊博士说：“鉴于我们已经削减了利率（五月和九月），更多的投资者和非常强大的拍卖市场，它与市场的其他司机违反了。”
“其他因素明显符合价格上涨，而不是价格下跌。”
他说，截至9月季度的平均周末拍卖清理率为77.5％，而6月份平均水平为73.5％。
纳布首席经济学家Alan Oster表示，估值师一般数据被约会，银行去年没有看到房价下跌。
“毫无疑问，墨尔本[房子]价格已经上涨了，”他说。如果我在过去的六个月里举行一年，我会说墨尔本价格上涨8％和10％。“
Marshall White Director John Bongiorno表示，估值师一般数据令人惊讶，因为这一季度非常强大，非常乐观。
“如果你用100个买家进行了调查，我会说99.9％可能会同意我的看法，”他说，增加了这一年也强烈完成。
估值师一般的报告称，墨尔本20公里范围内的地区，主要是内东郊区，推动了房屋价值的3.9％。
拥有20家房屋销售额的Toorak最大的价格下降31.9％，从470万美元到320万美元。
Hawthorn和Richmond中位数价格分别下降了12.9％和11％。
