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沃斯选举:房地产专家提示民意调查后物业市场推动

2022-02-03 09:30:09来源:

留下了一天,直到Wa返回民意调查,以决定谁将领导国家,物业专家乐观促进市场后的选举。

acton首席执行官Travis Coleman表示,选举历史上对房地产市场产生了负面影响,因为买家倾向于持有大型财务决定,直到所知为众所周知。

“房地产市场建立在信心,不幸的是,选举在买家之间创造了一个不确定性的要素,”他说。

“如果我们周六有明确的结果(无论哪个主要政党),这将使人们在未来四年内对该州的明确政治方向的信心。

科尔曼先生表示,沃斯经济正在崛起,沃斯经济正在恢复,2016年12月的最新经济增长PS季度展示自2015年中期以来首次出现积极的经济增长。

“所以,这种国家选举可能是西澳大利亚物业市场上有明显复苏的最后障碍,”他说。

“如果选举在选举晚上有明确工作的政府,这应该鼓励更多买方进入房地产市场。

“When buyer activity increases following the election, then sellers will be more encouraged to list property for sale.”

Gavin Hegney物业估价师在引导中表示,在任何选举中都有许多不同的群体,通过媒体谈到他们领域内的巨大问题,并责备政府。

“这建立了一个负面的新闻周期,攻击信心,”他说。

“一旦选举结束,就会成为媒体新鲜空气,专注于其他主题和故事,其中许多可能有点积极。

“这就是为什么选举后,信心往往会举起。沃斯的财产将成为一个直接受益人,特别是珀斯市场处于其脆弱的婴儿期恢复阶段。“

LWP Propert Group董事丹尼墨菲董事总经理表示,选举前期不同的各种市场影响。

“对于占LWP市场的50%的第一家房主,选举并不重要,”他说。

“但是,鉴于它可能影响其他段的决策,所以将选举完成和灰尘是有益的。

“在展望未来时,充满信心是西澳大利亚社区的主要因素,政府周边稳定性对恢复过程根本重要。这种微妙舞台的行业不能拥有的是缺乏领导力和不确定的政策方向。

“Also, the elected government needs to recognise the importance of property to the West Australian economy and the ability of the industry to respond quickly with the right policy settings.”

特拉维斯科尔曼:“这种国家选举可能是西澳大利亚物业市场中明显复苏的最后障碍。”照片:迈克沃森般的形象

Hayden Groves的房地产研究所曾表示,市场已经表现出恢复的迹象,并没有认为结果会鼓励可能一直持有的买家和卖方。

他说,当它来到住房市场时,劳动力和自由主义的政策存在巨大差异。

Groves先生表示,他对劳动力承诺感到失望,以引入居住财产的外国买家额外收费的4%。

他只是因为它在东方国家完成并不意味着它适合WA。

“如果他们与我们订婚,我们就可以告诉他们这是一个愚蠢的想法,”他说。

“市场只是表现出珀斯恢复的迹象,我们担心它可能会扼杀成长并影响建设工作。

“劳动力也没有对不接触房产税作出任何承诺。”

如果重新选举,自由主义者致力于转移老年人的职责改革。

老年人将受益于Groves先生所说的15,000美元的转移职务特许权。

“转让职责为65岁以上的老年人创造了一个重​​要的障碍,这些收入在寻求改变生活方式或缩小化的固定收入中,”他说。

“中位数价格为520,000美元的转让税额为18,715美元,几乎相当于整个年度标准年龄额外的养老金20,745.40美元。

“政府致力于750,000美元的15,000美元的特许权将对那些寻求”正确规模“的老年人进行了重大影响,并将有助于解决住房负担能力,选择和达到的问题。”

沃斯工党已经承诺确保旨在帮助那些可能违反贷款的国家政府贷款援助计划,旨在帮助那些可能努力获得贷款的人,例如公共住房租户或残疾人。

LJ Hooker区域经理Ken Preston表示,市场的某些部分可能会对州立选举的引入谨慎,但住房主要遗漏了辩论。

“州政府选举可以改变房地产市场的结果的看法 - 但房屋负担能力和利率等重大问题超出了国家政府的影响力,”他说。

普雷斯顿先生表示,目前的市场可能是过去三次选举中最受高效的。

“市场已经看出了重大纠正,特别是在顶端。买家和卖家在市场的底端推出,因为顶部有价格压力,入境级别和投资者细分市场必须相同,这不一定是这样的,“他说。

赫格尼先生说,近乎城市的威奇郊区已经有一个“市场上的脉搏”。

他表示,入门级和升级买家因缺乏良好的可用房屋而沮丧的买家正在利用利率下降,并开始转向装修,甚至是新的构建。

“This will drive the land values and result in a lift of price in the year ahead, irrespective of who wins the election,” he said.

“这是一个传统的市场循环开始,随后涟漪到市场的其他部分,可能仍然遇到困难,即租赁和投资者市场和建筑业。”