当埃里克吴于2002年从中国开始作为一个国际学生，学费和生活费用后他“没有太多”。
现在他是43岁，与他的妻子有九个物业的投资组合，价值482万美元。如果他今天出售他的投资组合，包括他的家，他在偿还贷款后，他会超过150万美元。
他从80,000美元开始，他们节省了五年。这些资金在他们的第一个家中押金 - 在2007年购买的Hornsby 387,000间三卧室公寓。
“我们正在看30年的抵押贷款[和思考]必须有更好的方法来做，”他说。
当他们的房屋在三年内增长30％时，它是“火花”，使他们实现投资的房地产可能值得。今天，他的Hornsby购买价值800,000美元。
如果我知道我现在知道的，我会尽早购买，尽可能快地。吴，投资者
阅读有关物业和研究策略的书籍后，Eric寻找主要城市附近的地区，具有稳固的基础设施，供应紧凑和高租金收益率。
在驻郊区的郊区是玛雅，在悉尼西部。利用房屋的股权覆盖存款和成本，在2010年在该地区买了一项投资物业。
一年后，他加入了Blacktown的一个房子到投资组合，注意到它具有相同的增长基本面，包括一个主要的火车站，商店和实惠的价格。
然后在2012年，他们升级到马斯菲尔德的联排别墅，搬进了霍尔斯比居住地进入投资物业，每周540美元租金。
埃里克将其战略描述为主要是“买和持有”，几乎没有意图在不久的将来出售任何物业。
他的长期持有的逻辑是简单的，但证明有效。
“与人口小的其他国家相比，澳大利亚有一个稳定的政治制度和经济良好的经济体，你看到大量的海外移民来到这里以获得更好的生活方式，”他说。
“所以人口增长，但没有太多的土地可以发布[而不是很多]新住房供应......所以接下来会发生什么？价格上涨。
“财产投资的原则非常简单，但有很多变化。”
但是在市场上寻找具有“好骨头”的房屋和较旧的公寓，尚未看到增长意味着悉尼价格在2014年的房地产热潮中的战略上涨了太快。
“很多人在三个或四个物业停下来。埃里克说，他们自满或恐惧是令人满意的。
他决心不是成为那些人之一。
他看看他向布里斯班的海岸看，而不是放弃，自2008年以来，价格增长缓慢，而这座城市附近仍有价格实惠的房产。
2014年中期至2015年底，他购买了五个昆士兰属性，跨越Harlaxton，Wynnum West，Cleveland和Birkdale。其中一些比其他人做得更好，但他说“时间会告诉”如果他们都成功了。
能够在很快上购买这一迅速是由于他最早购买的快速增长，包括在估值之前的一些化妆品装修。这使这对夫妇将股权拉回投资组合，而不是依靠拯救。
并且通过使用兴趣贷款，他能够将偿还和租金收入之间的保证金保持相对较低 - 如图所示，显示成本崩溃。
在额外费用之后，例如维护，他的投资组合是由纤细的边缘进行负面的。
为了管理持有这么多房产的风险，以及数百万美元的债务，他在投资组合，物业经理，财务经理，任何空缺或维修的财务“缓冲区”，不同的贷款人的贷款和固定利率必要的。
但尽管他的风险缓解，但他的目标并没有变得更少看涨。
作为护士工作，现在已经开始作为抵押贷款经纪人的企业，到2022年，他计划加倍组合的规模。
最终目标是为他的家人提供两个幼儿，并在早上做出选择而不是必需品。
“只要你得到基本面正确,时就会治愈小错误，”埃里克说。
