当您在澳大利亚购买房产时，除堪培拉外，您必须支付印花税 - 政府税与您购买的房屋成本增加。
Julie O'Dohue认为在维多利亚托基上购买了一间三卧室家，是她未来的海洋变革退休计划的一部分。
但是一旦她在印花税中受到了考虑的，她意识到她的预算将无法计算 - 增加了30,000美元的购买价格。
“印花税只是将财务影响推得太高，”Nextaddress的创始人O'Donohue说。
她推动了退休的房屋所有权梦想将来重新考虑。
“我们需要人们投资财产及其未来......要有一个抑制性是荒谬的，”她说。
你付了多少钱？
目前，悉尼中位数房屋的印花税不仅仅是布里斯班典型投资物业的存款。仅那种陈述应该足以让任何归属买家或政策制定者注意到。
相关：印花税计算器
1995年，悉尼房屋价格为177,000美元，征收印花税为4685美元。今天，在100万美元的价格上涨，您必须支付40,490美元。其他州已经看到价格类似的速度，结果是印花税。在某些州和地区豁免计划的房产。
澳大利亚研究表演的财产委员会十年到2015年，该税收的成本增加了约750％。这比通货膨胀速度更快，甚至是房价增长。
这些美元直接进入州政府库房，以便在基础设施和其他项目上度过。但经济学家和物业行业有一点努力，推动改变“效率低下”的印花税，因为它如何影响购买决策，并使房屋不太实惠。
但在报告后报告推动修复后，尽管报告了报告，但没有任何迹象，150岁的税收将改变。
攀登账单，你必须付钱
随着房价上涨，印花税也升高。额外的资金需要购买一旦您所销售的额度正在改变正常的购买和销售模式，Richardson＆Wrench Mosman-Neutral Bay Director Robert Simeon表示。
“没有疑问的阴影，它有[已]阻止人们买卖，”西蒙先生说。
昂贵的地区的许多家房都选择延伸和翻新而不是移动，其他人决定在没有支出的情况下保持更长时间。这有一个雪球效果 - 当潜水机留下来时，升级者的房屋较少才能进入。
实际上，更多的物业所有者被困在太大或太小的家庭中，并且进入级别购买的自然循环，改变了升级和缩小规模。
2015年9月季度，悉尼的28,746栋房屋和公寓位于市场上进行销售市场。到2016年9月，这已落到22,131，域组数据显示。
“我们拥有最高的价格和市场上的最低价格。“Simeon先生说，它的原因是政府税收和收费。
“印花税是新南威尔士州最严重的税收之一。”
Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，即使印花税增加，也仍然倾向于推动市场。但是“生活方式推动者”，而不是通过必要性改变家庭的人，一直在干燥。
为什么政府没有解决印花税？
鉴于税收的广泛抨击，可能会令人遗憾的是，政府没有改变印花税，房地产南威尔士州首席执行官蒂姆麦克宾说。但这是一个非常简单的原因 - 这是政府金库的重要收入来源。
他说，州政府的资产负债表在黑人中，印花税“对此作出了巨大的贡献”。住宅印花税占2015年至16日州政府收入的近10％。
汇丰首席经济学家Paul Bloxham表示，在收入方面不仅有利于收入的印花义务，也是“政治上毫不糟糕的”。
没有印花税，政府必须寻求替代收入来源 - 这意味着改变其他税收从其他地方获得资金。
如何改变印花税？
在Bloxham建议的改革名单上，增加了GST对各国改变这一变革的更多收入，以弥补印花税。
但这需要国家和联邦政府来协议，他说的是“重大政治挑战”。
澳大利亚的物业委员会还推动了远离昆士兰州的印花义务的开关，这是澳大利亚会计专业机构CPA。
另一种替代方案将为州政府替代印花税，以广大的土地税。该行为正在经历这一转变。
“印花税是营业额的税收，这抑制了市场调整和找到均衡的能力。土地税收税财富，“他说。
财产：如何在购买和销售房屋时如何更换邮票税如何影响您但他说，这对公众来说是一个艰难的卖出，即提高土地税将有效。这个想法在2010年漂浮，在亨利税收审查中。
还建议在新南威尔州纽约南威尔州商会和2016年南威尔州社会服务委员会委托的KPMG研究中提交了替代印花税的广场税。
该研究发现，这种变化将提供10,000个工作岗位的经济增压和50亿美元的国家产品。
南威尔士州财务主管Gladys Berejiklian然后告诉ABC，他们“不相信目前的提案”但却有了社会的支持“。
另一种选择可以是为特定类型的购房者改变印花税。
Driscoll先生支持废除印花税，为某人的首批购房，也指出了对拥有物业组合的人征收更多印花税的可能性。
“基于数字，可能有一个案例将更多的印花税应用于一个人的第二或第三投资权，以级别游戏领域，并为第一家购房者的优势加倍，但这不是我必然倡导或同意的东西。“
但印花税不是没有其支持者。LF经济学联合创始人菲利普Soos认为印花税实际上有助于将住所价格下跌“等于或大于印章本身的价值”。
“因此，它通常被认为是税收的，而是税收的税收，它的行为是...... [a]反投机税，帮助降低价格，”他说。
与此同时可以做些什么？
随着邮票税的重大改革看起来不太可能在短期内，大多数专家都同意政府能做的最少是解决“支架蠕动”。
“政府应该重新评估印花税，看看将它与通货膨胀保持一致，而不是只是为了它而脱掉百分之一，”Driscoll先生说。
Mickibbin先生说，在20世纪80年代，印花税预计将捕捉“真正昂贵的房屋350,000美元”。
现在悉尼中位数是100万美元，而其他城市相对较高，350,000美元不会为您购买一卧室单位。它向你展示了多约会，“他说。
