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堪培拉财产:Kambah价格显示稳定的年增长率随着需求升起

2021-11-22 14:30:07来源:

买方和卖方活动仍然稳定在坎布哈。在今年7月底119年底,郊区销售的房产每年增加5.3%,或六个额外的买家。Kambah买家主要是捕捉分离的房屋;迄今为止,该部门占销售额的84%。

从1月1日至7月底,卖方活动增长1.5%至134个新的房产,但这只是与去年相比的两个额外销售列表。

坎帕赫居民的一些积极消息是,价格每年录制稳定增益。超级家庭的中位数在今年年度到7月1日至7月底的销售数据的基础上增加了4.9%至525,000美元。对脱离的房屋的需求负责郊区的买方活动的增加。这种需求增加有助于推动价格。

坎帕的联排屋和单位的需求保持稳定。郊区主要由独立的家园组成,所以这并不是一个惊喜,但它确实在对联排别的需求增长的情况下,它的领土趋势。因为它们包括昆革市场的较小部门,并且需求稳定,联排别墅和单位价格表现优于独立的房屋。基于迄今1日至7月底的哈姆莫斯的销售额,中位数在今年中的价格增加了6.1%至393,000美元。

今年的卖家正在发现房产在市场上徘徊,因为销售的速度已经成长。它可能是一个指示,当前的供应水平超过充分满足需求,又转化为需要更长时间销售的特性。

基于7月1日至7月底的销售,在市场上平均持续61天的价格在市场上平均花费了61天。销售的速度是通过在销售中列出的房产之间的平均差异以及在allhomes上销售的时间。与去年同期相比,平均买家距离2016年前七个月几乎在2016年前七个月内购买了几周。

搬进春天出售狂热,历史上低利率可能会在郊区进一步提高活动,这应该有助于降低销售所需的时间。

Nicola Powell是Allhomes的物业专家。推特:@docnicolopowell。MIX106.3房地产秀,周六9-10AM。