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买房时会发现老婆有网贷吗

2020-10-26 08:16:59来源:楼盘网

买房时会发现老婆有网贷。因为结婚后买房,是以家庭为单位购买,所以银行会查夫妻两人的征信,从而就能查到申请人和其配偶的征信记录,自然也会查到网贷记录。

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夫妻买房谁做主贷人合适

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方,便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方,便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

关于主贷人的常见误区有哪些?

1、房贷由主贷人一人承担

不管房子是婚前还是婚后买的,只要参贷人参与了还贷,这套房子就有参贷人的一份。所以不管怎样,就算是为了夫妻和美,夫妻还是应该尽量一起还贷。

这里要说明的是对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人,这也就说明另一方不论是否在房本上有名字,都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷,对方以房本上没有名字,房子不属于他的来作为借口的时候,你就可以这样反驳他了。

2、主贷人占有大部分的房屋产权

如果是婚前买房,房子是平均分配还是按份分配,其实是可以在购房合同中去约定好的,并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房,那么是不是主贷人,都与房产所占份额并没有关系,这套房子是属于夫妻共同财产,将平均分配产权。

3、不是主贷人,离婚就不用还房贷

如果是婚后买的房子,那么房贷就是夫妻双方的共同债务,因此无论是否身为“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。