在悉尼的住宅建筑热点地区，公寓价格下降得如此之快，以至于每个单元每周的价值损失都超过其所有者的工资收入。
《每日电讯报》获得的独家数据显示，跌幅最大的地区是悉尼奥林匹克公园区以及内西部和帕拉马塔的部分地区。
在过去的一年中，这些地区的单位价值中位数下降了145,000美元，每周的中位数为2788美元，相当于律师平均基本收入的一部分。
在近三年来前所未有的价格上涨之后，悉尼房地产市场的放缓趋势更加广泛，这是下跌的原因。
新南威尔士州的单位建设不断攀升资料来源：核心逻辑
整个悉尼的房屋中位价格目前为89.5万澳元，比10月初低约1.4万澳元（2.1％），大多数经济学家都认为价格在7月达到顶峰。
内西部和帕拉马塔之间的郊区价格下跌幅度更大，这是由于新单位的大量供应以及投资者的需求疲软，而投资者的需求在2016年占大多数。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，价格下跌是不可避免的。
Conisbee女士说：“特别是Pararamatta已经获得了很多新单位，但在供应过剩和价格开始下降之前，您只能继续建造很多东西。”
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“单位可能还会打击买家无法承受的价格，因此他们放弃了。”
在奥林匹克公园对面的Mortlake郊区，是今年公寓中位价跌幅最大的地区。
由于新单位的大量供应，内西部和帕拉马塔之间的郊区的价格跌幅更大。
根据CoreLogic的数据，典型的公寓价格下跌了145,000美元，跌至890,000美元，全年平均每周亏损2788美元。
Rydalmere的公寓价格每周下降了1490澳元，而邻近郊区Ermington的公寓价格每周下降了1057澳元。
周围的内西部地区也感受到悉尼奥林匹克公园猖of的房屋建筑的影响。
康科德公寓的平均价格每周下跌538澳元，而安嫩代尔，巴尔曼，罗泽尔和森林小屋的公寓则下跌697澳元，降至每周1634澳元。
康尼斯比女士说，如果这些地区的大多数房主一年多前购买了房屋，他们将不会感到房价下跌的压力，因为在当前经济放缓之前的几年里，房价上涨得如此之快。
社论：它的时间hellip价格下降了
这意味着他们的房屋价值目前仍高于购买价格。
康尼斯比女士说：“现阶段，价格仍在恢复平衡。”“我认为我们必须看到经济和失业率发生真正的变化，以使价格（崩溃），尽管可能会有更多的调整。”
价格下跌对38岁的Romy Dellacorte来说是个好消息，她正打算购买第一套房子。
当她开始寻找第一套房子时，她不知所措，并招募了来自悉尼买方代理机构的买方代理Rod McLoughlin。
她说：“这绝对是个好消息，我的大多数朋友，我们都在同一条船上，似乎无法在悉尼购买。”
首次购房者Romy Dellacorte。图片：吴
她说：“要进入市场是不可能的，事实是价格下降了。”“我的大多数朋友都在同一条船上–在悉尼似乎不可能买到。”
首次购房者Prayash Khadgi-Shahi和Manisha Sthapit能够以$ 644,000的价格在Homebush购置一套两居室单元。
卡吉·沙希赫先生说：“该公寓已经使用了一年多，与我朋友最近支付的价格相比，便宜了很多。”
Prayash Khadgi Shahi和他的妻子Manisha是Homebush公寓的新主人。图片：大卫·斯威夫特
亿万富翁公寓国王哈里·特里古博夫（Harry Triguboff）承认“市场正在下跌”。他将自己的旅馆之一投放市场，以资助其新的Meriton开发项目。Triguboff先生对《澳大利亚人报》说：“我的销售不够怯s。”
特里古博夫先生说，过去一年来，海外买家的需求一直在下降，这归咎于针对外国买家的大量税收，包括印花税成本的增加。
研究小组Hotspotting.com.au的创始人特里·赖德（Terry Ryder）表示，价格进一步下跌的风险使帕拉马塔和悉尼奥林匹克公园成为“风险”市场的投资对象。
该地区是悉尼最近仅有的两个热点地区10个“禁区”，这两个区域是购房者最有可能亏损的市场。
在榜单上，这些地区与全国其他市场一起，大量供应过剩的单位，例如布里斯班内城区和墨尔本内城区。
这些市场中新设备的审批最近开始放缓，但CoreLogic数据显示，新南威尔士州的审批一直在进行。
九月份季度新州批准了近70,000套新房屋，远高于维多利亚州批准的40,000多套和昆士兰州批准的大约25,000套。
CoreLogic分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，批准水平表明新南威尔士州对建造新单元有“永不满足的欲望”。
Propertybuyer的买方经纪人Rich Harvey表示，不确定市场变化会如何影响其销售前景的房主应牢记整个悉尼地区的市场情况千差万别。
哈维说：“帕拉马塔和悉尼奥林匹克公园仍有更多土地用于建造更多单位，因此容易供过于求。”“在靠近城市和海滩的许多地区情况并非如此，价格仍在上涨。”
