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拍卖失败将Knox清单发送给私人出售

2020-05-01 17:52:32来源:

111 Kanooka Rd,Boronia于9月22日以682,000美元的价格拍卖成功。

诺克斯市场已经转向买主青睐,价格下跌且业主留下未售房屋。

当地代理商称,最近几周该地区的拍卖清盘率急剧下降,买家拒绝,而许多卖家尚未修改价格预期。

“这是一个正常的市场,需求与供应之间达到了平衡,” Barry Plant Wantirna拍卖师Daniel Cripps说。

“近年来市场出现了急剧增长,但由于各种原因,包括贷款限制,现在买家花的时间更长。”

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1C Sinclair Rd,Bayswater的房子有多个出价,在拍卖前被出售。

Sinclair Rd物业的抛光内饰。

根据CoreLogic的数据,在截至9月23日的一周中,进行了21次拍卖,区域许可率为47.6%。

前一周,它只有10次拍卖的30%。当市场在2016-2017年火爆时,清盘率通常为80-90%。

数字显示,9月22日在拍卖前出售了两处诺克斯物业,在拍卖后出售了其中一处,另有7位找到了买家。从拍卖中撤出一处房产,并通过了十处。

随着市场环境的变化,一些代理商已经改变了他们的销售策略。

OBrien Wantirna董事Geraint Gardner表示:“由于买家进行了谈判,价格已经下跌了5%。”

“近年来,市场如此强劲的增长使其无法持续,因此我们欢迎这种变化。”

北贝斯沃特(Bayswater North)坎特伯雷路(Canterbury Rd)4 / 306-308号的房产迅速出售给首次购房者。

该机构已将其清单上的70%转向私下出售或拍卖前出售,其余30%进行拍卖。

Gardner先生说:“拍卖物业必须位于抢手位置,并要正确定价才能出售。”“卖方价格不切实际的财产将留在市场上。”

但是,两家Knox供应商不必等待很长时间就能找到买家,因为两者都很快在拍卖前就卖出了。

Bayswater的Sinclair Rd 1C号在9月16日以$ 651,000的价格售出之前,有四个要约。

Gardner先生说:“它在第一次开放后就卖出了,由于位置和房子很新而很受欢迎。”

“买家更喜欢较新的房屋,价格也可以承受。”

未能在贝斯沃特(Bayswater)房产上落下的买家购买了旺蒂尔纳南(Wantirna South)的25 Reflection Drive。

错过了的买家继续以$ 680,000的价格购买了Wantirna South的25 Reflection Drive。

在贝斯沃特北部,在第一次检查之前就售出了位于4 / 306-308 Canterbury Rd的联排别墅。

首次购房者在网上看到并安排了私人检查后支付了725,000美元。结果超出了指导价$ 650,000- $ 720,000。

来自林伍德(Ringwood)的年轻家庭开车到这所房子,并要求进行私人检查,然后才决定报价。

这套三居室房屋于2012年以555,000美元的价格售出。