由于缺乏激励机制，私营部门参与度低
随着核心家庭数量的增加，对老年人住房社会的需求（仍是该国的新生概念）正在加快步伐。但是，市场专家认为，政府和私营企业都必须认识到潜力，并以可承受的价格为老年人提供住房。
统计数据显示，到2026年，该国的老年人口预计将增长到1.73亿。
挑战性
但是，该行业面临着一系列挑战。缺乏熟练的专业人员来照料老人是其中之一。
“此外，根据所提供设施的类型，这些房屋的整体维护成本要高得多，” Anarock主席Anuj Puri说。他补充说，在设计这些项目以及执行和操作这些项目时缺乏训练有素的人力也非常具有挑战性。
另外，由于很难获得贷款，许多购房者不得不通过清算另一处房产来租房。
“在我们的比瓦迪（Bhiwadi）项目中，只有10％的买家借了贷款以获得公寓，其余的全部以支票支付了我们，”阿希安娜住房联合董事总经理Ankur Gupta说。
在过去的五年中，Ashiana Housing在该细分市场中推出了1,600套住房，目前已租出1200套。
私人参与减少
进入该领域的开发商数量仍然很少。普里说：“中央政府几乎没有提供任何鼓励措施，以鼓励私人企业参与这一房地产领域。”
行业专家认为，随着当今老年人的接触越来越多，他们最清楚退休后如何花时间。因此，当务之急是让更多的私人企业进入这一领域并利用不断增长的机会。
首选城市
选择建立这些社会的地点时会考虑各种因素，例如独自生活在城市中的老年人的百分比，人均收入等。
但是，主要是郊区或小城市是这些项目的建设者的首选目的地。“更干净的空气，更少的交通流量和较低的购置成本使其成为可取的选择，”莱坊印度公司执行总监（北部）Mudassir Zaidi说。
