没有房地产投资者想要空置物业 - 特别是在假期。
租赁市场是周期性的，1月和2月的需求最多，因此布里斯班的空置租赁物业可能会保持这种方式，直到新的一年。
但它不一定。事实上，有许多专家提示可以帮助预防空缺，当它最重要并鼓励良好的租户留下来。
热门物业管理的Maddyson Solano表示，在发送租赁续订之前，留下良好的租户应该长时间开始 - 特别是在较软的市场条件下，包括在圣诞节之前。
“保留优质租户必须构成您的投资策略的一部分，因为良好的租户将按时支付房租并照顾您的财产。从长远来看，这对您的投资有益，“她说。
“我们目前正在更新许多租赁来防止空缺......我们看到许多客户在当前每周租金上持有坚定的客户，以锁定在租户中进行新的租赁期。这允许租赁市场时间恢复。一周租金总比没有租金。“
索拉诺女士的保留提示包括响应维修和维护要求;具有相互尊重;进行定期检查;保持市场租金;并使用专业的物业经理。
蜜蜂Nees City Realty New Business Manager Nathaniel Smith表示，太多地主专注于每周租金，如果租金增加将其租户越位，则没有计算潜在空缺的成本。
他说更柔软的租赁条件意味着房东需要重新考虑租金是否值得租赁的风险。
“在初始租赁后，房东已经增加了租金的标准，但这也可以使租户质疑这个地方是值得的还是值得他们目前支付的东西，”他说。
“许多（租户）很乐意继续相同的租金，但在一个具有挑战性的市场上，那些试图增加租金的房东显着增加了失去租户的风险。”
史密斯先生还认为，对合理的租户修理要求的响应能力可能会产生归还租用或纳入空缺之间的差异。
「一名必须持续跟进其房东或财产经理进行维护的租户将开始查看其他选择，并租赁价值观下降，他们将严重考虑在同一郊区的类似家庭中，“他说。
