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Mackay房地产市场'开始到达底部'

2021-12-14 15:30:44来源:

经过艰难的几年后,麦凯市场稳定的迹象表明,它尚未在底部稳定下来。

新的域组数据显示,在悬停在极低的水平持续多年后,某些物业指标正在慢慢改善。

域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示,昆士兰州中部地区的矿山繁荣的辐射仍然被留下,特别是麦凯特别受到了重创。

他说,当地房地产市场从投机高度抓住了回头,最新数据建议更稳定的市场。

“有早期迹象表明,我们可能开始达到麦田住房市场的显着下降的底部,”他说。

“这遵循三四年前的增长率显着,这是由资源繁荣产生的,也是显着的投机活动,真正确实推动了市场领域的市场。从那时起,我们就没有惊讶的是我们有重大的调整过程。“

最新的域组数据显示Mackay销售量稳定,上市量从2014年的2650年下降到今年2124年,市场上的日子从194年到147年,价格折扣从16.3%下降到14.5%,租金稳定和租赁空缺减少。

根据域集团市场查看报告,Mackay在昆士兰州仍然是一个有吸引力而重要的区域市场,其当地经济展示了由于其所带来的司机而改善的早期迹象。

Mackay的失业率为7.7%,仍然很高,正在下降。同样,住房供应从2012年的1436年急剧下降到2015年的366。

威尔逊表示,与过去一年中位数价格降低了14.9%,下降了28.4%,威尔逊表示,该地区仍然可能在物业价格进一步软化。

“中位房价正在推动到300,000美元,但市场上有一些早期迹象,上市人数和折扣率现在开始缓解,”他说。

“然而,在市场余额之前,它可能仍然继续看到在较短的期限内的价格下降。”

报告称,该地区的财产的负担能力最终将吸引投资者,仍然对麦田市场稳定后,仍然对住房的潜在潜在的兴趣强劲。