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墨尔本拍卖市场绽放为春天,因为令人沮丧的买家希望更多的房屋

2021-11-26 10:30:03来源:

当上周末又一次拍卖后,当艾莉森绿色和丈夫留下咖啡时,她已经够了。

“我有一个沮丧的时刻,”这位36岁的人说。“我们有一个汇报,我只是想出其他想法,比如购买小的东西,因为投资或[到]继续租赁,直到我们能够负担得起我们想要的东西。”

这对夫妇想要的不是不现实的:钻石溪区周围的三卧室房子,有一点后院为他们未来的孩子。

但自从开始搜索以来,他们已经错过了四次拍卖。每个人都遍布预算约550,000美元。每个人都达到750,000美元。

虽然她知道其他买家一直在拍卖电路,但格林夫人表示很难厌倦:“每周六,你正在开车去开放,要拍卖,你最终在一天结束时彼此脾气暴躁,因为它是如此沮丧。”

这对夫妇 - 助理校长和大学学术 - 如果他们寻找土地,他们可能会较少,而不是竞争对墨尔本近80%左右的冬季拍卖清关率贡献的买家的竞争。

“我们都觉得,我们有很好的工作,我们赚得很好,如果我们不能买房子,谁可以?”

这是Tamara Gesmuno的类似故事。这位40岁的人在金融中努力,正在寻求在Yarraville或Seddon购买一段时间的家,预算为100万美元。Gesmuno女士在海外居住后,3月开始了她的财产搜索。

“我总是在市场上留意,所以当我回来时,这不是价格让我感到惊讶的价格,只有每个物业的人们竞标的数量,”她说。

激烈的竞争并没有想象近1300岁的房屋在今年冬天的锤子下面的房屋比较,尽管选举扰乱了数字。今年到目前为止,上市人数去年下市约10%。

域集团首席经济学家安德鲁威尔逊尚不奇怪,他说去年的繁荣市场是一个特殊的案例。他说,购买和销售决策以低利率环境充满了热情的匆忙。

“所以是的,还有较少的股票,但只比较去年是牛市的比较。数字实际上与两三年前的数字非常相似。“

周六标志着春天的开门,威尔逊博士表示,市场已经正常化,但高额清关率和进一步的利率削减使其以令人难以置信的健康形状:“多年来,我们拥有最好的冬季通往春天。”

像绿色和Gesmuno一样的买家希望传统的销售季节将给他们带来更多机会,但该市的区域细分表明北方和西方可能对买家保持艰难。威尔逊博士表示,该市的传统预算友好的一面取代了东方和南方,现在已经成为了许多人,作为这座城市最强大的市场。

Harcourts South Morang主任Josh Allison表示投资者甚至来自北方的悉尼,因为价格仍然相对实惠。他说,在Mill Park等领域,价格在18个月内跃升了100,000美元。

村屋房地产经纪人Gerard Hannan说,在西方,至少有三个投标人在每次拍卖中举起手,村庄房地产经纪人。竞争来自于从海湾另一边定价的人。