住房负担能力是澳大利亚的常年问题，在过去的三十年里大幅恶化。
缺乏经济适用房的多种原因存在。在需求方面，这些包括人口增长和增加对城市地区的迁移，易于访问的住房融资，税收激励和“所有者被占用的独立房屋的强烈文化偏好”。在供应方面，可负担性问题加剧了对新住房股票的不灵活和缓慢的响应，基础设施缺乏和普遍低效的规划过程和地方政府的发展评估。
越来越受欢迎的小房子运动已经成为一些住房负担能力问题的潜在解决方案。该运动在20世纪90年代后期起源于美国，在很大程度上回应住房负担能力问题，全球金融危机和更加可持续地生活的愿望。当时，小房子运动非常小而局部;在过去的十年中，它变得越来越主流。
但是如何现实是小屋的潜力，以解决澳大利亚城市地区的一些负担能力问题？当然，对经济适用房和替代住房形式的需求非常强劲。最近的研究（在线调查，一系列访谈和社交媒体分析）表现出小型房屋对广泛的人口统呼吁，特别是单人或夫妻家庭。
经济和社会因素是小屋兴趣的主要驱动因素。经济因素包括负担能力，渴望拥有（分离）财产而没有高抵押贷款和减少费用和债务。社会因素包括对“自由”的强烈渴望，并在“一个社区”中生活环境可持续的生活方式。小屋也被认为是比标准房屋更具美观的吸引力和更好的设计。
例如，她的六十年代中的退休女子说：
“我想住在一个我拥有自己的空间的社区中，但是被实际与我交谈并分享大事（割草机，花园等）的人所包围。我们需要努力为更实惠的土地使用和更多的社区。“
然而，在澳大利亚，很少有人实际建造了一个小房子。这可能是由于经济，监管和社会障碍，特别是高地价格，并“无处可停放它”。研究中发现的其他经济障碍包括现金不足，缺乏抵押贷款，无法保证移动小屋，也没有潜在的资本收益。
监管问题包括繁重的规划计划和建筑规范以及移动小屋的运输限制。社会问题包括不愿意搬迁（一般来自与就业，社交网络和服务的城市地区）以及不喜欢租用和“高升高”的单位。
关于小屋，这些感知的障碍在很大程度上与城市地区的脱离性质有关。例如，高地价格主要是城市问题;即使与现有房屋也可以考虑澳大利亚区域澳大利亚的成千上万的物业（低于150,000美元）。区域议会往往比有关房屋形式，规划许可和建筑规范的城市议会更灵活。此外，非常小的住宅已经在区域地区（即海滩棚屋或转换棚）和城市地区（即工作室单位）中很常见。
尽管对运动有兴趣，但障碍可能对大多数人来说可能太大，特别是对于现在常见的轮子上的非常小的房子。另一个因素可能是目的建造的小房屋的不可用（在美国容易获得）。我们在美国的小房子运动现在如此受欢迎，一些定制的小房子大约是每平方米的标准房屋成本。
这可能是车轮上的原型房屋的初始房屋只会吸引到总房屋市场的小，虽然热情，但总体外壳的利基。尽管如此，这项研究似乎表明，在社区中对经济实惠，设计，更小，更可持续的房屋的需求很大。如果政策制定者和行业可以通过土地利用规划改革与创新的住房形式和结构化融资方式符合这一需求，这可能不仅可以解决住房负担能力的某些方面，也可能提高城市可持续性。也许McMansion的年龄确实即将结束。
用两个受访者的话语：
“我希望日益增长的兴趣将使微小的房子生活足够有吸引力，以便开发人员建立它们。以实惠的价格。“
“对于属性的标题是获得金融的关键，并且唯一可能的位置是在标记的郊区批次上，因为增加了增加的密度，包括”多个住宅“或”小型众多“居民”。“
Heather Shearer，Griffith University城市研究计划研究员研究员
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