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物业投资者飙升至历史级别

2021-06-21 19:30:01来源:

去年投资者贷款人数增加了25%,较低的利率看起来将燃料添加到火灾中。

根据ABS,该增加推动了住宅投资者融资达到所有房屋贷款活动的41%。

域名集团高级经济学家安德鲁威尔逊博士表示,投资者贷款的比例在2015年可能更高,悉尼需求尤为强劲。

威尔逊博士说:“从投资者那里没有投资者放缓的迹象,实际上我们加速了。”

“显然低利率是奖金,特别是投资者。”

他指出,空缺率是紧张,租赁收益率稳定,铺平了更多兴趣的方式。

基于悉尼的只是认为房地产的Edwin Almeida表示,最新的PS反映了一家名为首家买家的“悲惨的事态”。

“较低率的趋势会影响着定价,”他说。

“家园有并将继续增加价值。

“对于已经担任抵押贷款的人来说,低利率很棒;房价上涨和建设权益绘制进一步投资财产。“

他认为,由于超级基金管理收益率的低回报,他的投资者数量较高,银行储蓄的低回报以及在悉尼财产中出现的增长率的吸引力。

最近,他刚出售一卧室Dulwich Hill Apartment,以525,000美元的价格为投资者,超过预期,并且在该物业正式上市,以便他们没有错过。

Almeida先生表示,公寓上的租金目前每周设定430美元,并且许多投资者目前正在寻找该地区的类似物业,所有这些都希望利用低利率。

抵押贷款选择公司事务负责人Jessica Darnbrough表示,他们的数据记录了一件事的每三个家庭贷款中的一个人为投资者。这是过去12个月的近5%的激增。

“与许多澳大利亚的贷款人最近将其汇率(固定和变量)削减到新的历史低点,我不会感到惊讶地看到越来越多的投资者进入市场,以利用低利率环境,”达尔恩布勒女士说。

虽然投资者仍然有兴趣进入市场,但她说关键因素是贷方是否会继续乐于宽阔地宽容。

“在去年年底,澳大利亚审慎的监管机构表示将注意到投资贷款增长超过10%的贷款人。澳大利亚的贷款人敏锐地意识到这一点,并在未来向投资者贷款时会记住这一点,“她说。

“所说,我认为市场对投资者成熟,许多贷款人表明他们渴望业务,所以我们应该期望看到投资者的持续强劲需求。”

12月,投资者融资季节性调整后增加了6%,达到126亿美元。

根据Barry Plant Glen Waverley的阿德里安Santini,墨尔本的代理人还注意到投资者需求的上升。“这不是悉尼这样的热门市场,这意味着有足够的空间来增长,”Santini先生说。

“墨尔本的回报是强大的,而且有时候这些数字有时致力于中性或甚至正产量。”

Santini先生表示,增加投资者活动,主要来自妈妈和爸爸投资者使用他们的房屋股权,将与所有者占用者竞争。