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如果负载变化,房产繁荣将被“重新点燃”:经济学家

2021-09-09 15:30:00来源:

根据行业经济学家的说法,劳工限制消极传票的建议可以重新达到悉尼和墨尔本的物业繁荣。

一个计划将负责税收税收利益限制在购买新房的投资者,而不是现有的房屋威胁要派遣投资者在截止日期购买投资者购买的投资者,域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示。

威尔逊博士说:“消极传承的结束是投资者进入市场的前所未有的动力。”

建立的房屋市场的下端可能会感受到“进一步定价第一家屋业主”的效果。

如果该提案确实发挥,威尔逊博士表示,潮流几乎将是“一个给定的”,而类似于2009/2010房地产市场,当第一次归国所有者的补助金和邮票职务的截止日期为已建造的房屋见面。

威尔逊博士说:“在既定住房上的印花税优惠结束时,有一个整个繁荣的繁荣,并在倒入了10,000名购房者。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver同意如果发生变化,如果发生变化,就会“可能”抢回市场。

“当我们有GST介绍和人们冲进来时,它会类似的是,仿佛第二天他们没有,它会花费10%,”奥利弗博士说。

“投资者可能认为他们现在应该购买,好像他们等到2017年7月,他们的选择变得有限。

“这可能导致迷你繁荣,但可能抵消这一点的湿润因素是对财产市场持续发展的担忧。”

如果要伤害消极齿轮,则价格下跌的价格下降是2017年截止日期之前可能努力反对投资者激增的因素,BIS Shapnel的Angie Zigomanis说。

“那个翻盖的形式是投资者可能不想赶到市场支付高额美元,因为消极传动后的一天被拆除,认为价格可能会下降,”齐格曼斯先生说。

Curtin University的Steven Rowley表示,这种变化是“可能会在任何截止日期之前从寻求购买的投资者的活动增加”。

“此前有活动的增加在其他政策变化之前已经看到。他说,对房地产市场的影响取决于房地产市场的时间和地位,“他说。

“如果银行仍然制定严格的贷款标准,包括贷款对投资者的价值比要求,在政策变革时,这可能会限制购买活动的数额,因此限制这种浪涌需求的任何价格影响。”

澳大利亚住房研究所高级经济学家Geordan Murray表示,有可能改变扭曲住房市场行为“特别是在实施时期”。

“为了履行净利润的负债策略,持有期结束时的资本收益需要超过持有期的现金流失损失......没有保证房价将继续升级利率他们有,“他说。

“虽然反对派的政策可以为投资者创造一个激励措施,以提出投资,但市场参与者也可能在鉴于发生重大政策变化时的不确定程度,可能会谨慎行事。”

法尔·兰多尔南威尔士州新南威尔士州的城市期货研究中心主任,举行的“阶段”,政府也可以考虑管理这一时期或者将投资者能够对南威尔士州的城市期货研究中心主任进行负换量。

虽然有一个“非常大的可能性”繁荣可能会发生这种繁荣,但兰多夫博士询问的大问题是:“有多少投资者绝望地进入预切断?”