拍卖是一种心理战斗，因此有一个策略来确保在比赛日赢得最佳机会。
自信地和积极地竞标而不是拒绝将为您的对手发送强烈信息，以至于您在那里以所有费用购买该物业。
投影自信肢体语言并知道您的绝对限制是至关重要的。
还有一些你在拍卖中不应该做的事情 - 可能会花费你梦想的错误。
这些是拍卖竞技场中最大的No。
1.抱
许多潜在买家不想提出出价，并希望观看房地产传递给另一家买家。
他们会在拍卖后闲逛，希望不达成协议，所以他们可以猛扑并谈判讨价还价。
Hodges Mentone主任Jason Swift表示，严肃的买家应该确保他们是最后一个竞标的人，因为他们将拥有在供应商储备的专有权。
他说，八次10次交易中的10次。
2.显示犹豫
暂停中间拍卖会与他们的家人或朋友汇集他们的极限的买家可以展示他们的手。
纳尔逊亚历山大州销售总监Arch Staver表示，对于与其伴侣决定谁的竞标是非常重要的。
他们还可以同意迹象，如消除他们的太阳镜，以证明他们希望他们的伴侣停止竞标。
“但不要停止并有保护。这是你几乎在它结束时的第一个标志 - 如果不是那里，“史塔维尔先生说。
Savvy Home买家应该参加尽可能多的拍卖，因为他们可以观看竞标者如何表现如何，他们的肢体语言与拍卖师的互动。
“我已经看到了一些以时尚竞标的投标人，这表明他们会无论如何都会买它，”斯塔维尔先生说。
“我已经向他们销售了这个物业，将它们带到里面，他们说'那是我的最后一个投标'。”
即使他们上次出价，买家也必须是自信的，并使其看起来有几个出价。
3.没有自信买方的游戏日表现可以摆脱竞争，谁可能相信你有一个无底的口袋。
“像你一样的衣服有手段，是自信的，站在前面，所以你可以看到另一个投标人在哪里。斯塔维尔先生说，不要害怕直接看着其他竞标者，并自信地竞标。
Swift先生说买家也应该出价“响亮而自豪”。
4.制作超级低球
在某些情况下，起得太低可能会邀请其他投标人进入拍卖戒指并允许构建势头。
凭借强大的，自信的出价可以尽早淘汰几个竞争者。
在有很多兴趣的市场中，Swift先生表示买方将试图胜过另一名投标人准备支付而不是供应商的储备。
因此，错误是制作一个低球的报价。
他说，买方武装预算850,000美元的预算应该“在拍卖师面前站在拍卖中的价格，在拍卖师征收80万美元的出价之前。
“在一天结束时，如果你购买82万美元，对你做得好，你就支付了30,000美元，而不是你的最大值，”他说。
“但如果有人以830,000美元击中，我会直接回到850,000美元，所以你知道你已经给了你最好的镜头，你可以在不知道的情况下走开。”
5.在没有有效原因的情况下在圆数字上设置限制。一些买家设定了一个非常僵硬的限制，例如600,000美元，没有多大原因，除此之外，他们很乐意支付。
买家应该做出他们的作业，究竟他们能买得起的东西，如果他们有能力，那么考虑更灵活。
基于悉尼的拍卖师Damien Cooley已经看到买家们误解了500美元或1000美元，买家让自己成为80万美元的僵硬的限制，竞标可能会降至801,000美元。
“我总是对拍卖招标的朋友，如果你让自己限制，不要将你的限制设置为80万美元，”Cooley先生说。
“将您的限额设定为812,000美元或807,000美元。”
6.在物业通过后推动太努力
在拍卖后谈判期间具有攻击性的买家可能会加重供应商。
虽然斯塔维尔先生说，虽然重要的是被自信被自信，但是一个未来的买家不应该是粗鲁的，因为供应商可能会决定他们不再想谈判，或提高他们的储备。
“有些人认为当一个财产通过时，是时候成为硬屁股，实际上并非如此，”他说。
“现在是时候坐下来与代理商和供应商有礼貌的讨论，以及我们是否可以以合理的价格或一项符合。
“在一个高度充满电的情感时刻，如果一位供应商认为有人是......绝对猛烈地抨击他们的房子，并通过对话来带来理论上的价值，他们将冒犯。”
如果供应商对其储备不切实际，斯塔维尔先生说买家应该礼貌地走开。
7.在物业中表现出不伦
我的拍卖师的凯特·洛姆比说，它可以在买方的利益中努力展示他们在拍卖运动期间的兴趣。
她说，代理人希望帮助一个真正的买家购买该物业，所以这是一个关于他们的意图的前期很重要。
“有些代理商在之前出售，一些代理商总是将它运作到拍卖日，这就是买家可能会错过的地方，”她说。“他们开车过去，看看它的售牌。”
她说是出席的买家而不是“可能买家”也可以帮助他们在拍卖日竞争更好，因为代理人将与他们合作而不是他们认为是更好的买家。
