租户一直利用以前延迟的租赁市场。随着每周的租金价格下降，它带来了更广泛的位置，尺寸和物业类型的奢侈品，进入了许多人以前未支付的价格括号。
在全年到达的租金市场一直稳定，因为新闻的供应缓解。需求仍然相对一致。新列表中的下降是一项改善供应/需求平衡的反映，有助于推进达到中位的租金。
在过去的一年内，家庭住房的中位数租金在三个月内增长3.3％以上的3.3％，每周达到475美元。单位的中位数租金每周375美元，在三个月到11月结束时增长1.4％。
新列表中的一个暴跌是价格上涨的司机。根据最新的Allhomes，数据新的供应列表每年在11月季度到allhomes.com.au上列出的3949份租赁物业下降了19.2％，与去年同期相比，938较少。虽然今年的需求下降5.1％至11月季度租赁的3818次，但少于去年。
单位建筑批准数据表明，这种宽松供应可能不会持续。高水平的公寓开发将迎接许多销往投资者，为租赁市场增加进一步的供应。随着这一新供应流的随着市场上的市场，可能有助于在海湾保持租赁价格徒步旅行。
一个改善市场的另一个指标是房地产坐着的时间。在春季季度租赁物业在Allhomes.com.au上平均花费36天，从列出时间租赁时。与去年春天相比，租金平均每周花费一周减少，突出了前瞻性租户的竞争正在热。随着年度的竞争，将增加，标志着出租日历中最繁忙的时间开始。
暂时，随着市场的改善和财产令人震惊，一些租户肯定会审查他们的租赁选择。这可以将一些租户放入谈判模式。良好的租户是一个有价值的资产，将有一些谈判。考虑到市场条件的变化，大多数房东毫无疑问将在租约结束时审查每周要求租金。
