有许多您可能已经跌跌撞撞的房地产陈词滥调。但正如他们所说，许多人都有一粒真理。
这是五个房地产陈词滥调，实际堆叠在显微镜下。
1）位置，位置，位置
如果您正在投资财产或寻找具有资本增长潜力的家，那么旧的谚语从未如此真实 - 位置是一切。
虽然悉尼和墨尔本在过去的四年中蓬勃发展，但其他资本城市的增长平坦或拒绝。
即使在这些资本城市内，也是在2016年域集团中的位置的选择 - 在2016年域集团高级经济学家安德鲁威尔逊预计悉尼的增长因地区和郊区而异。
位置是选择投资的最关键部分，以及购买房屋名单上最重要的因素之一，所以它有意义地说了三次。
2）最糟糕的房子，最好的街道
你可以改变住所，但你不能改变它在郊区的地方。对于那些旨在购买市场的人，特别是在预算上，这种建议实际上具有优点。
选择一个需要装修的房子，在一条大街上，可以是一个很好的方法，允许您现在拥有该地点的好处，并有机会以后更新家园。
但是，您必须确保您没有为溢价购买它，并且您可以使用家庭的萎缩条件对接进行比赛并与供应商的价格谈判。用眼睛开放和彻底的建筑和害虫检查输入交易，所以你知道你没有比你咀嚼的更多。
在繁荣时期的条件下，这些高度垂涎的街道中的甚至不上生的棚屋销售了对开发人员的高级吸引力，作为淘汰重建或未来的更新者。
2013年，在丁尼尼逊点的一个破旧斐波罗海滩小屋以500,000美元的储备销售，而2014年，2015年的“无名”的销售价格为100万美元，并在2015年销售这一销售额，达林击倒售价275万美元以上售价为275万美元竞标者希望能够翻新放置的家。
3）百万美元的观点
你已经听过了一千次，但这并不意味着它不是真的。澳大利亚的一些观点确实做了命令令人令人市性的价格标签 - 尽管他们很难量化。
如果您的酒店享有港口桥或其他标志性功能的景致，可能会提高您的销售能力。
港口桥和沃尔什湾的点景色是2015年销售的30平方米的一室公寓的主要景点，以700,000美元 - 在每平方米的价格上看最古老的本地住宅。
与此同时，悉尼的一些最佳观点位于Kirribilli大道，Kirribilli大道 - McGrath Agent David Howe表示，他们有一些买家仅为观点购买多百万美元的家庭，“所以他们每年都可以参观一次烟花“。
显然，一些买家愿意为最好的展望而努力。
4）价值在土地上不是住所
有一个原因，投资者可以申请折旧房屋内的一切，包括建筑物 - 因为它的价值慢慢下降。
据安永研究文件称，通常，假设所有建筑都有50年的估计使用寿命。这意味着建筑物将在技术上，预期在50年后被替换。
作为家庭年龄，他们会因其质量下降而失去价值。
“这意味着许多投资者与登公寓有利于房屋，土地到资产比率较高，”文件表明。
虽然投资者可以做出更具吸引力的事情，更有可能出售高价格，如保持房产，如必要的情况下保持房产，装修，修理和延长家庭，它确实意味着实际价格增长来自于那片土地。
随着技术的提高，建筑成本甚至可能变得更便宜。
真正的长期投资通常在土地上 - 一种无法创造的资产，其供应有限。
5）在市场上的时间，不是市场
在Nigel Stapledon的UNSW研究论文中，澳大利亚的房价历史1880-2010他发现房地产市场自20世纪70年代以来每年增加3％，自20世纪90年代以来每年6％。在很大程度上，将增长集中在房屋市场中突然爆裂或“繁荣” - 因此，那些拥有长期受益于这些刺激的人。
每个投资者都应该谨慎地谨慎在繁荣的顶部购买太高。
房地产市场难以预测，而且短期购买的人通常会被烧毁。例如，许多投资者在矿业城等矿区购买的投资者在繁荣时期，突然升高了价格和高租金。
2005年由2005年的吉尔克里斯特露台的酒店于2005年购买了290,000美元，由BHP销售，于1999年以20,331美元购买了20,331美元。然后，在矿山繁荣起飞之前，2007年被售价329,000美元。2011年，它买了645,000美元。2015年8月，同一家房屋售价为152,500美元。
试图努力燃烧的投资者不可避免地烧毁。
