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房贷加点各地都是一样的吗

2021-01-31 16:17:33来源:楼盘网

不是一样的,各地统一的只有LPR,每月20日央行会给出新的LPR,加点是各地的银行根据当地的市场情况和银行实际情况确定的,每家银行的加点都有可能不一样,但是基本不会相差太大,在办理房贷时购房者可以考虑加点更低的银行。

LPR是什么意思

LPR全称为LoanPrimeRat,意为贷款基础利率,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。目前,对社会公布1年期贷款基础利率。

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贷款买房流程

1、项目销售组与购房者签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。