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买家夺冠的威尔家庭价值300万美元或以上

2021-07-11 14:30:01来源:

Prestige房屋的市场现在享有壮观的复兴。

自GFC以来,这是房屋市场的一片,这些市场在其更便宜的同行后面滞后,但现在它是回归和形式。

“这是一个合理的评估,两年前的财产价格为200万美元,现在价值300万美元,”域名团体高级经济学家德鲁沃威尔逊博士说。

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“本周的利率削减将在悉尼的高价转换买家中养活的活动增加,这些活动已经在上一季度推动了Double-P价格进入北北岸的双层。

“绝对是威胁市场下端的复兴与实际价格增长。它被底部推高,受到昂贵房产的强劲增长。“

受益的那种区域包括CastLecrag,猎人山,南方Coogee和玫瑰湾(见盒)。

Raine&Horne校长Ric Serrao表示,由于缺乏300万美元至700万美元的价格,价格增长也缺乏供应。“我发现我们正在努力在一些地区找到足够的股票来满足需求,”他说。

“但那市场现在做得很好,我惊讶的是,公寓现在甚至在这个价格范围内表现得很好。我们在双湾大使馆销售高达370万美元的公寓。“

另一个东部郊区Agent Alison Coopes也在占房产买卖双方的信心300万美元。“它绝对坚定,现在是一个更稳定的环境。财产的清关率为4%至600万美元[过去]大约为50%,但它们已经提高到70%至80%。“

特别是在东郊的信心,通过持续低利率来支持,相信彭洛斯潘塞尔德利的杰森潘森。

“这位价格点的许多买家正在利用优惠和利用自己的低价,并创造了很多需求,”他说。“也缺乏供应,导致该市场有点热。”

这是巴尔曼的一个类似的故事,彼得戈登的哥斯兰和海耶森说,他的团队现在推出300万美元作为新的200万美元。“我们定期看到围绕300万美元的价格积分的交易,”他说。

“以前200万美元的房屋,如果他们对他们有点特别,或者他们在一个略大的土地上,那么他们现在就在300万美元的标志中。”

较低的北岸已经享受了一些最佳价格增长,而最后一季度跳跃10.5%,以全部为该地区的新位数为200万美元,其次是北方跳跃了10%海滩达到1,447,000美元,内部跃升7%,涨幅为137万美元,城市和东部6.8%,以1,768,000美元。

“物业短缺是帮助价格增长,因为去年我们待售的数量为15至20%,”Richardson&扳手,莫塞曼和中立湾主任Robert Simeon说。“由于在GFC之后重新调整他们的投资组合,人们往往往往会减少他们的家园。”

与此同时,LJ Hooker Mosman主任Richard Harding表示,仍有许多人试图购买300万美元的括号。“现在在市场的高端有很多信心,它进展顺利。”

'McMahons Point非常棒'

300万美元的复兴是约翰·哈德森的伟大新闻,他只是将他的建筑设计,四卧室,三浴室的房子在McMahons Point市场上。

“我们肯定希望这部分市场现在进展顺利!”他说。“大部分时间似乎已经停滞不前,但它真的在去年左右捡到了。”

Hudson,61,Thakral Holdings的董事总经理,直到他的退休,谁坐在若干董事会上,决定在为自己和他的妻子和他的妻子附近的公寓出售81a Union Street的房子。

它似乎似乎是通过LJ Hooker较低的北岸Richard Harding(ph 0411 875 022)销售的完美时间,预计会在5月28日拍卖超过350万美元。该地区最强大的威望财产之一,却遭受了批评的股票。

“而McMahons点很棒,”Hudson说。“为什么人们希望住在这里?我们前往火车站五分钟,路上有一个酒吧,另一个进一步下来。北悉尼商店附近设有六个餐厅,并直接对面。“

三级房子由伊恩波尔设计的JPR建筑师设计,带来充足的光线,带有可以完全开放的空间,享有全景海景,以及私人工作室和双车库。

“他让它变得非常完美,”哈德森说。“我们真的很享受住在这里。”

特征属性

5 Esther Road,Mosman价
格指南:提供超过650万美元
的照片:Domain.com.au

当Agent Richard Davies将建筑师设计的主场距离巴尔莫拉尔海滩有200米,在6-700万美元的支架上出售,他预计从有兴趣买家收到少数电话。相反,他感兴趣地淹没了。

“我真的很惊讶我为这家房产的大量询问和电子邮件感到惊讶,”他说。“我以为就是这样的少数人,但没有,市场似乎现在非常强烈。”

全砖屋由Corben Architects设计,拥有四间卧室,四间浴室和500平方米的私人景观花园。内部有休闲生活区和带燃气壁炉,家庭办公室和木材地板的正式用餐室。美食厨房配有凯撒石岛和不锈钢家电,浴室配有现代风格的石灰华。

双折门可通往庭院花园和带温水游泳池的露台,靠近商店,咖啡馆和学校,并使用视频对讲机进行安全的门控。

“这是一个非常优质的家,在一个很棒的地方,”红色财产“戴维斯说(电话0414 517 658)”。“市场肯定在这个价格范围内很强劲。”

或者尝试这些......

46 Carrington Road,Waverley价
格指南:400万美元

这座大型两卧室,五卧室,四浴室家庭住宅建于1920年,曾经是联邦议会的扬声器的家园。从那以后,它被广​​泛翻新,以展示其高高的天花板,彩色玻璃窗,壁炉,地下泳池和两辆车的街道停车场。通过Michael Kirk出售Belle Property Surry Hills(电话0401 568 412)。更多照片:Domain.com.au

6 Methuen Avenue,Mosman价
格指南:早在300万美元

这家四卧室,三浴室的家庭拥有宽敞的景色,拥有横跨中间港口,这家四卧室拥有私人Alfresco地区和游泳池的双折门。它还拥有一款客人套件,也可以作为第五间卧室或学习,步行即可到达巴尔摩尔海滩和莫斯曼村。拍卖将于5月23日与Richardson&Trcher,Agent Robert Simeon(电话0411 856 969)。更多照片:Domain.com.au

13 O'Donnell Street,北邦迪价
格指南:450万美元+

这是一个五卧室,三浴室建筑设计的海滨别墅甚至有一个板球沥青,也有自己的咸水,加热游泳池。充满了光线,带着轻松的室内户外生活,距离当地学校,商店,高尔夫球场和邦迪海滩仅有很短的步行路程。对于拍卖5月28日,通过Agent Ric Serrao,Raine&Horne Double Bay(电话0412 072 178)。更多照片:Domain.com.au