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墨尔本的增长最快的郊区

2021-07-08 19:30:03来源:

在墨尔本内东地区放弃的家庭买家正在扇动和推动郊区的价格,曾被视为丑小鸭。

域组数据显示,阿什伯顿和Caulfield South的房价在过去的六个月内飙升了25%。

郊区在传统的蓝筹邮政编码上关闭,如山楂和坎伯威尔,因为该市更昂贵的房地产。

内东地区的物业仍然是最好的投注,但该地区的房价上涨迫使一些买家看看进一步的野外。

记录低利率也让他们有信心进一步延伸。

域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示,墨尔本市场的活动在很大程度上受到城市东部的抱负的推动;不仅在内东,而且还在北部和东南部。

“丑陋的小鸭子现在有天鹅的外观,因为价格在东南部上升,”他说。

“价格增长来自底部,激活有更多金钱的转换买家,因为它们能够销售他们的外部东部财产[效果]并更接近。”

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在最近在坎伯韦尔购买后,Cameron Simmons,44岁及他的家人在阿什布尔顿的14街上市。

他们于2003年购买了678,000美元的三卧室艺术艺术家,并希望在5月16日拍卖会超过120万美元。

西蒙斯先生表示,他们最初在阿什布尔顿购买,因为它没有携带“品牌郊区”的价格溢价,如Camberwell和Malvern,但并没有从城市进一步进一步。

这个家庭正在兑现他们家的成长,并屈服于靠近他们女儿上学的房子。

“我们的难度是购买我们想要的地方,因为市场刚刚继续搬迁;大学教授说,每一季度都稍微这一点。“

“我们肯定支付额外的溢价进入Camberwell,我猜我们买房子的人将支付溢价购买Ashburton。”

Jellis Craig Director Steven Abbott表示,郊区“总是会爆炸”,因为它吸引了Wain Wakerley和Glen Waverley的买家,他们想要走近的,以及坎伯威尔,格伦鸢尾和马尔弗恩东方的价格。

“它仍然可以访问非常好的基础设施[如]铁路和陆路和陆路不太遥远,”他说。

“这是郊区的城市化,与内部城市的夫妇出来。

“阿什布尔顿的高街完全恢复活力;现在是一个真正的蓬勃发展的村庄,咖啡馆,精品店和时尚生产商店。“

在内心,在过去的六个月内,Elwood的房价飙升到23.2%,以130万美元的中位数。

Hodges Director Michael Townsend表示,该市场被寻求升级的家庭推动。

他说,这些买家很乐意支付溢价,因为他们已经投资于郊区,例如在小学里注册孩子。

“我们所看到的人口统计数据是可能已经被称为单打的人,他们可能会加剧并搬进半独立,然后拥有这个家庭,只是不想离开郊区,”Townsend先生说。

“他们正在埃尔伍德努力,随后推动该价格。”

Townsend先生表示,位于圣基尔达东部的房价也增长了23%,总是将赶上Elwood,因为它没有海滩。

与此同时,Toorak是单位的顶级表演者。其中位数在此期间攀升36.2%至940,000美元。

威尔逊博士表示,由于冉冉升起的冉冉升起,而且由于冉冉升高,而且还可能有更高的昂贵的公寓混合。

周四公布的域集团的房价报告显示,该市中位数价格在三月四分之一到3月份的新纪录为638,445美元。

中位数单位价格在本季度下跌0.3%至434,436美元。