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商住房是不是公寓房

2021-01-12 08:17:00来源:楼盘网

商住房不是公寓房,因为公寓房一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商业公寓三的总称,而商住房指的是商业公寓和酒店式公寓。所以说公寓房涵盖的范围是更广的,而且也包括了商住房。而普通公寓的用地性质和住宅楼是没有区别的,都是70年产权。商住房的用地性质属于商业用地,它的土地使用年限一般为40年到50年。

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买公寓房有什么注意事项

1、注意房屋产权:房屋产权是购房之前必须要了解清楚的,因为不同的房屋产权是不同的,相信准备购房的大部分都知道,商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,理所应当的这两者的房产产权也就不相同,在购买公寓房子的时候要知道公寓的产权性质是怎样的,有商用性质的也有住宅性质的,购房者选购房子的时候可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,上面会说明房屋的性质,是住宅还是商业一目了然。

2、注意明确购买目的:在购房之前大家要有一个清晰的目标,特别是购买公寓房子的之前,要想一想公寓房子购买之后主要是做什么用,不同的目的适合购买不同类型的房子,如果是投资目的,则是可以考虑购买公寓商用性质的房子,购房时要注意房屋的配套、周围交通以及安保系统是否完善,如果是考虑自家居住选择购买公寓房子的话,就尽量购买住宅性质的,因为商用性质的生活成本比较高。

3、注意配套设施:不管购买哪种类型的房子,配套设施都是很重要的,还有就是小区的环境,要看看周边有没有大型的超市,或者是菜市场,还有就是公交地铁站距离的远近等,如果这些都有的话,那自己居住也会比较方便,如果不自己居住用于出租,房租费也会高一点,或者是投资以后出售也会比较好卖。