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刚需者买房时要注意什么

2020-10-29 20:30:47来源:楼盘网

1、衡量好价格与自身经济实力:刚需族大多为年轻人,经济一般不太宽裕,因而在购房时应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、房产知识要了解:买房前我们一定要了解一些房产知识,对楼市有个大概了解,做到心中有数,避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次,也要随时去掌握一些房产政策与动态,防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

3、对开发商的实力信誉多加考证:有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商,从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而,刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司,避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

4、交通要方便:刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公交路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短一些。

5、善用公积金:若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,这样起码也可少付利息。

6、物业服务很重要:物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费,侵占业主公共设施,加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

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买房有哪些技巧

1、买房不一定要买新房:买新房楼价会比较高,而且不一定能马上入住。二手房就能马上拎包入住,尽量不找中介商买二手房即可。二手房大多都在老城区,户型会有点老旧。新房现在大多都建在距离市区有点距离的地方,发展和配套不一定比二手房好。

2、尽量别买社区的小房子:现在很多消费者都很喜欢小户型,小编建议现在最好选择一些有大和小户型的社区,别选只有小户型的社区。这是因为如果上下班或者繁忙时段,电梯和供电供水也不太好。

3、留意交楼时间:通常销售会告诉买房者一个交楼时间的,但是由于存在工程等进度问题,交楼延迟也是会发生的。所以在选择婚房的时候一定要做好这个思想准备。

4、买房看好钱包大小:除了买房首付之外,有时候还需要支付一些装修费等等,这是我们要事先做好准备,计算好支出,一般来说每个月月供最好别超过家庭收入的30%。

5、险选地域再看户型:先看地域是为了交通和生活的便利,还有的就是孩子的学校范围。选择好适当的地域之后,可以根据手头上的预算再计划买多大的房子。