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武汉买房贷款首付几成

2020-09-01 20:54:09来源:楼盘网

1、首套房:如果在武汉市没有住房,并且没有房屋贷款,想要在武汉市的限购区域内商品房的话,需要支付的首付款比例不可以低于30%。

2、二套房:如果在武汉市已经拥有一套住房,在武汉市的限购区域内购买第二套住房的话,需要支付的首付款比例不可以低于50%。假如买房人购买的不是普通住宅(房间面积在144平米以上),那么需要支付的首付款比例不可以低于70%。

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除了首付还需哪些费用

1、契税:契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。

2、房屋维修基金:房屋维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。

3、物业管理费:物业管理费是大家一定要交的,现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区,但是大家要注意不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

4、装修费用:虽说如今已经有很多开发商推出了精装房,但目前购买毛坯房的购房者还是比较多的,我们知道如果买毛坯房就需要自己装修,装修费可以说是除了首付款外一笔很大的费用了。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱,所以提前准备好装修房子的费用很重要。

5、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。