劳工组织提议改变负资产负债率和资本利得税可能会对达尔文的房地产市场造成不利的打击。
在即将举行的联邦大选中，领土脆弱的房地产市场可能会受到不利打击。
劳工组织提出了一些改革措施，以限制负资产负债率并增加资本利得税，这可能迫使房地产投资者退出市场，并阻碍领土对人口增长的迫切需求。
北领地房地产研究所首席执行官昆汀·基利安说，这些变化将产生多米诺骨牌效应。
他说：“政府将降低投资者参与租赁市场的能力。”
“这意味着更少的投资者进入该物业，这反过来意味着将有更少的出租物业。
劳工组织提议改变负资产负债率和资本利得税可能会对达尔文的房地产市场造成不利的打击。
达尔文最紧密的郊区
“这将减少供应并增加租金。相同数量的人将寻求租房，但可供选择的房产较少。
“同样，由于许多投资者没有负资产负债比率，它将使房地产租金支付抵押贷款和支出，从而使其处于正负债比率。租金将跃升至更高的位置。试图做些什么来增加人口，这将产生完全相反的效果。”
作为回报，当投资者出售房产时，价值将大大下降。
他说：“任何投资者都不会出售给另一位投资者，因为没有不利的债务杠杆效应。”
“然后他们将其出售给普通住房，这将增加市场上的库存量，并降低每个人房屋的资本价值。”
为什么在达尔文购买的好时机
基利安先生说，澳大利亚房地产投资者委员会（PICA）的调查结果与劳工部对这些变化的理由相矛盾。
他说：“比尔·肖顿（Bill Shorten）一直在谈论城镇的尽头，拥有五，六座房屋的人们正试图用这种改变来惩罚他们。”
“现实是，有71.24％的房地产投资者拥有一处房产，而不到百分之一的人拥有五处或更多房屋。
达尔文的前六名街道
“这会打击那些为退休而投资了房地产的妈妈和爸爸，因此他们不必成为公共钱包的负担。此外，增加资本利得税的变化，这意味着作为投资者，当您出售股票时，必须先向政府缴纳两倍的税款。”
他说：“他们破坏了市场，试图压低价格，当您出售其价值比昨天少的价格时，却不得不支付两倍的税。”
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在自由党政府领导下，基利安表示，最大的变化将是购房者存款计划，该计划将把10,000名申请人的存款减少至5％。这项政策得到了工党的配合。
基利安说：“这肯定会帮助首次购房者。”
“关键是如果人们明白了这一点，不要傻了，不要因为过度利用而过度利用房地产。不要突然从30万美元的房子变成买了70万美元的财产，因为在某些时候利率会转而突然有了无法支付的账单。”
土地业权办公室出售将增加费用
基利安不确定本周末的结果，并说达尔文的未来在刀锋上保持平衡。
他说：“达尔文一直是一个强大的城市，我们从困境中摆脱了困境。”
“长期的婚姻可以解决这个问题，但是问题是，即使我们设法反弹，在再次寻找脚步时也可能是一个重大挫折。我们需要的最后一件事是我们试图恢复的另一障碍。”
