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南宁公寓怎么选?江南公园板块+地铁房+公园房等4大硬核要素 助你买它!

2020-08-19 15:00:51来源:南宁楼盘网

当前,在南宁房价居高不下、首付门槛日益提高的情况下,更多人倾向购买低总价、低首付、低月供、投资回报高的公寓产品。不仅可用作过渡居住的刚需房,也可出租当房东或日后投资转手等,宜居宜租,俨然成为时下年轻人/投资客的新宠。

据统计,南宁目前主推公寓项目超60个,供应量满满!那么问题来了,公寓产品优点大多千篇一律,该选择哪个好?其实主要看这几点:

一是看发展规划。一个区域的潜力如何,就看片区规划是什么,若未来5年内都没有具体规划,那得谨慎了。

二是看地段。好的地段决定未来增值的可能性多大,是投资收益高的首要保障。特别是各城区核心地带更是众人争抢之地。

三是看配套、看交通。注重配套的完善度、交通的便捷性。有商场有地铁,既方便生活/上班,又便于出租。

四是看产品、看价格。产品特点如何,与周边竞品有没有一定价差等。

位于江南公园板块核心区就有1盘新推公寓新品——锦悦江南,凭借绝佳区位优势、区域升值潜力及得天独厚的产品优势,俘获不少购房者芳心,成为南宁不可多得的红盘代表!

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如今,项目30/40/61㎡百变LOFT公寓震撼上市,层高5.09米,买一层享两层,不仅首付门槛极低,首付3万起,而且紧邻地铁口,更有789亩天然氧吧呵护左右、醇熟配套一触即享!众多硬核优势加身,“钱”力无限,这样的佳品怎能错过?

投资看点一

升值潜质高不高?地段+规划相当关键!

当前市面上热销的小户型公寓产品普遍落址于城市繁华地段,交通枢纽地区,生活配套一应俱全,升值空间巨大。

锦悦江南,正是傲居江南公园升值潜力板块,位于江南公园旁。地段优越,占据投资高地。项目所在的区域,不仅已获得江南公园板块控规批复,而且也是政府大刀阔斧的旧城改造阵地之一,规划+旧改纷至沓来,为片区发展注入新鲜血液,未来区域价值趋涨有了巨大可能,周边物业更是跟着一起“沾光”!

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(江南公园板块规划部分截图)

据了解,今年6月中旬《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划及城市设计(修编)》(草案)予以原则性通过,即江南公园板块控规已获批复,内容显示将建12所学校+6大商业+5/8/11号三条地铁线贯穿等,各项配套设施日渐完善不言而喻!

并且江南公园板块,功能定位为江南区城市副中心,集行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多元化都市区。规划利好板上钉钉,由此来看江南公园板块升值潜质并不低,未来宜居宜业度势必更强!

同时,华润斩获的5000多亩五一路城市一体化综合旧改项目,欲打造下一个“万象城”,未来繁华可期,带动片区升值发展更是不可限量。

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江南公园板块与五一路板块在地理位置上相近,互相受益!其中,锦悦江南作为江南公园板块核心区目前少有的在售热盘,俨然成为受益者中的最大赢家,占据绝佳地段区位,未来红利不断,升值也就自然而然!投资或自住,选它准没错。况且项目其他亮点也超足!

投资看点二

便利的交通带来大量人气、财源!

都说,地铁不仅是人们出行的高效交通工具,更是被赋予地下黄金通道的美誉,妥妥带动周边物业增值。由此地铁房越发“吃香”不无道理。

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锦悦江南,地段佳,交通便捷也很关键,距地铁5号线江南公园站(在建)约500米,步行5分钟即可到达地铁口,并与1/2/3/4号线无缝换乘,轻松畅达全城。地铁口在旁,就像个“聚宝盆”,汇聚人气、财源,方面业主出行的同时,也方便广大市民前往江南公园游玩,提升板块人气价值、坐等增值。要知道,地铁沿线的物业价值比非地铁物业的价值要高出20%以上!

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而且地铁5号线预计2021年建成通车,与项目楼盘交付时间基本趋同,入住即享地铁便捷,不用等待多1-2年时间,就可自住或投资出租,缩短等待时间,畅享投资快收益!

同时,项目周边交通路网四通八达,白沙大道、南站大道、壮锦大道等城市主干道纵横交错,无缝对接万象、朝阳、五象、西大四大商圈,形成半小时商圈,吃喝玩乐购一触即享!

由此,在纯正地铁房和四通八达路网加持下,便捷交通将会带来的大量人流,助力片区价值趋涨,让公寓租赁更有市场。一边享受着上下班从容不迫,无惧堵车、酷暑暴雨,一边坐等投资升值,何乐不为?

投资看点三

天然氧吧在旁+醇熟配套 定调公寓价值空间!

通常,城市公园旁的房子,一直以来都是抢手货。公园作为能够聚拢大量人流的公共设施,对于公寓的价值提升也有很大帮助。

锦悦江南,距离江南区最大综合性城市公园——江南公园仅约600米,步行10分钟就可一览园区风采,十分相近。若是居于楼层较高的户型,从阳台直接就可欣赏到江南公园的美景。

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据了解,江南公园占地约789亩,是广西区内种植黄花风铃木最多的城市公园、国家3A级旅游景区,也是江南区新晋的旅游打卡圣地。显然,江南公园地位不低,未来有望聚拢人气、财气形成新的核心商圈。而临近公园旁的土地资源也就越显弥足珍贵,抢占先机就把握住财富。

锦悦江南作为片区少有在售公园房,明显就比同区域楼盘优越太多。天然氧吧在旁,饭后茶思或休闲时光,均可舒心享受这自然美景,湖光山色、虫吟鸟喧、鲜氧簇拥,舒心生活随你所想!

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同时,项目自身/周边配套足够丰富,除自配社区游玩配套、邻里菜市及商街外,周边有江南盛天地、江南万达、南城百货、普罗旺斯商街等商业;毗邻经开区第一幼儿园、沛鸿民族中学、壮锦初级中学等多所优质学校。更有中南医院、南宁市第二人民医院等配套,为业主健康保驾护航。

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不管是考虑到居住的便捷度、宜居度,还是资产保值增值,锦悦江南都有足于匹配的硬核亮点,值得更多投资客佳选!

投资看点四

产品力十足 30-61㎡高品质loft公寓等你来购!

锦悦江南由盛天集团和新希望地产两大品牌房企联合打造,实力、品质卓著,值得信赖!

在产品锻造上颇为用心,锦悦江南之前推售的高层住区,主打高拓展、高赠送户型,户户全明通透,舒居尺度零浪费等亮点,一直备受购房者赞誉!

如今,项目推出30/40/61㎡LOFT公寓新品户型,更是让人眼前一亮,层高5.09米,买一层享两层,空间灵活百变;可享双钥匙设计,上下隔层,独立门户,互不干扰;实现燃气入户,百变功能,自住、办公、出租、投资皆宜。

以锦悦江南样板间展示的loft公寓:30㎡/40㎡2房以及61㎡双钥匙全明三房为例。

①30㎡户型 优享小空间大幸福

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户型亮点:

◆2房1厅科学设计,南北通透,餐厨客阳台连成一体,空间利用极致。

◆客厅、卧室独立分区,互不干扰,让生活井井有条;

◆约6. 5米进深奢阔客厅,宽敞舒适,尽享尊贵待客之道;

◆开间约3.1米拓展空间可做独立书房,全能空间演绎,工作生活两不误;

◆自由灵活空间,可分割多房间,宜商宜住宜办公。

②40㎡两房两卫户型 高拓展高赠送

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户型解析:

◆通透实用户型,布局合理,空间高实用率,舒适尺度零浪费;

◆厨房双厅一体化,享用美味,品茗会友,一键切换,情趣盎然。

◆开间约3.1米拓展空间可改成独立书房,全能空间,百变生活,任你演绎; .

◆上下独立两层,均有独立卫浴,一房双钥匙,一份投资两份收获。

◆拓展面积约3.5~6.2㎡,赠送率高。

③61㎡双钥匙三房户型 相当面积100多平刚需住宅超值!

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户型解析:

◆全明三房两卫,双钥匙设计,户型方正,上下独立两层,空间利用零浪费;

◆双厅一体,功能分区不分隔,清风入室,进餐品茗,随心畅享。

◆全明L型厨房,燃气入户,收纳空间充足,洗切炒动线流畅,美味一气呵成。

◆二楼2大卧室,私密性强,并均配落地窗,观景采光俱佳。

◆61㎡做到100多平米面积,相当与市面上的刚需住宅,性价比极高。

显然,锦悦江南3大公寓户型产品,户型紧凑超实用,空间利用达到最大化,完全诠释了“麻雀虽小,五脏俱全”户型体验,高拓空间属性,室内布置相得益彰,整体空间接纳面广,不愧为公寓全能款!实乃都市白领、年轻客或投资者的专属居住公寓!

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关键置业门槛低,首付3万起,更有首期认购享98折优惠,错过不再!

据悉,锦悦江南5#楼30/40/61㎡公寓户型接受咨询中,首付3万起;另外,2#楼高层住宅有少量约111㎡房源在售,参考价约10300元/㎡,恭迎品鉴!