据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.12.19-2020.12.20）长沙楼市预计4项目开盘，分别为岳麓区的招商华发依云曦城、汉唐世家、卓越洋湖晴翠，望城区的中梁玺悦台，具体情况如下：
从区域分布来看，传统“老大哥”岳麓区仍然是供应主力，本周末将有3盘入市，其次望城区供应1盘。从产品来看，全部为住宅产品，且毛坯和非毛坯各占一半，购房者可根据自己的需求选择。
从具体的开盘项目来看，卓越洋湖晴翠和中梁玺悦台为第一次入市的纯新盘。
汉唐世家位于金洲大道与雷高路交汇处，项目距离地铁2号线西延二期（在建）金洲大道站地铁站，仅约200米；附近另有地铁6号线（在建）和长浏快线（规划中）；3轨环绕，日常通勤十分便利。
今年七月，长郡麓谷中学的位置尘埃落定，与汉唐世家仅一路之隔。10月底，长郡麓谷中学工程中标结果出炉，预计今年年底动工，2022年开学。
众所周知，麓谷的小升初为单校划片（对口升学），即每所小学对应一所中学（一所中学可对应多所小学），对应中学相对固定。
只要政策不变，项目业主大概率可入读长郡麓谷中学。（最终学区划分，以教育部门公示为准）
还将自建1所公立或普惠幼儿园，旁边还规划了1所小学，其中，小学预计将引进长沙排名前列的品牌。
配套方面，项目自带约12万方商业，拟打造文化教育商业综合体，规划全系亲子主题商业配套；周边还有人气旺盛的步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购，全都不是问题。片区内有宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅、市口腔医院（总院）、长沙市妇幼保健院（河西新院）等医疗机构。周边自然资源优渥，公园环伺；有雷锋文化主题公园、麓谷公园、文轩公园、乐喜湖公园、雷锋纪念馆等生态人文资源。茶余饭后散散心也是不错的。
卓越洋湖晴翠位于洋湖大道与潭州大道的黄金交汇处，洋湖湿地公园的观景好位置。今年9月拿地，不到三个月的时间，火速下证。
项目占地68亩，容积率为2.0，与麓湖红石公园近在咫尺，环境宜人。整个小区仅仅规划有13栋住宅，建筑密度大概为19%，容积率2.4，内部由7栋27层高层，6栋18层小高层组成，居住舒适度高。
本次首开的是1、9、10栋，合计252套住宅，这三栋都是一线洋湖头排观景房，项目整体均价为16300元/平，其中小高层均价17200元/平，高层16000元/平。1#为一线临湖的小高层，168平大平层，两梯两户纯板楼设计。9#10#为高层，分布着建面为113、127、143平三种户型。
交通方面，地铁三号线洋湖湿地公园直线距离很近，大概400米，还有规划中的地铁8号线，出行完全不成问题。
教育方面，项目周边分布有雅礼洋湖实验中学（初中+高中），麓山国际洋湖实验学校（小学+初中，公立），长郡双语洋湖实验中学（初中）。其中，雅礼洋湖实验中学今年第一次参加高考，一本上线率为90%，二本上线率95%，它为市教育局直属，由雅礼本部管理。
招商华发依云曦城位于梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处，是梅溪湖规划的休闲活力区，属于宜居板块。
项目距离地铁六号线省图书新馆站大概800米，2号线西延线二期，长浏快线（南部快线）将在此交汇。其中，2号线西延线二期百合路站距离项目只有200米，未来出行更加方便。
项目自建幼儿园，300米范围内有看云小学，看云中学（品牌待定）等。自带的商业街能够满足业主的基本生活所需。大热的步步高梅溪新天地距离项目也在2km范围内。
招商蛇口与华发的强强联合，也让品质得到保障。项目分两期开发，共规划了1933套住宅，停车位2153个，容积率仅为2.71，在梅溪湖片区属于低容积率的产品，居住舒适度更优秀。
位于望城区的中梁玺悦台，对于刚需来说首付压力要小很多。该项目是中梁进军望城第一盘，临近望城区政府，周边分布着正荣财富中心、厚朴商业广场等商业体。据悉，小区将规划自建幼儿园+代建小学，片区内还有长郡斑马湖、望城一中等学校，具体学区划分以教育局公示为准。目前，交通不是特别方便。
