首页 » 资讯频道 >

随着首次购房者印花税斧头的迫近,维多利亚州出现了可负担住房的涌入

2020-07-11 19:52:27来源:

46 Vincent Cres,Werribee的价格指导价在$ 395,000- $ 430,000之间,并在维多利亚州开始征收印花税后一周拍卖。

随着等待首次购房者印花税斧头的卖方开始行动,预计将有一批经济适用房涌入维多利亚州市场。

新数据显示,自州政府3月份宣布,购房者自7月1日起首次对购置价格低于60万美元的房产不缴纳印花税后,低于此价的房屋销售数量已大大减少。

买方奖金:维多利亚州的首次购房者赢得印花税减免

可怕的情况:墨尔本独立房中位价达到$ 826,000

维多利亚州房地产研究所的数据显示,在过去三个月中,该州不到三分之一的房屋销售(32%)低于60万元。

这一比例低于去年同期的41%和2015年的45%。

REIV主席约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)表示,许多600,000美元以下的房屋的卖方一直推迟上市,直到印花税减免在15天后生效,希望借此在该类别中促进买家竞争。

首次购房者抢购价值在60万至75万美元之间的房产也将享受折扣。

沃尔顿表示,由于可负担房屋的销售减少,墨尔本的房屋中位价在6月季度可能“显着上升”。

维多利亚州房地产协会主席约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)预计,由于即将实施的印花税减让而导致的房屋销售下降不到60万澳元,这将导致墨尔本整个季度的房价中位数上涨。

上个季度,全市中位数价格首次突破80万美元,达到82.6万美元,给买家带来了“可怕”的局面。

但沃尔顿表示,当下一个中间价公布时,房屋猎人不应恐慌-他预计下个季度市场将出现回调。

他说:“ 9月份季度中位数价格将更具代表性,因为上市房地产的供应将更好地反映整体市场表现。”

房地产市场是季节性的,很容易受到政府政策的影响。的

市场可能会在9月份的季度纠正,这是因为较高比例的房屋在低端市场出售。

Industry Insider Property Advocates负责人安德鲁·达特(Andrew Date)表示,他预计价格在60万美元及以下的房屋将在7月1日到来之前开始涌向市场。

他说:“代理商已经对这些物业进行了很多评估,这将导致供应增加。”

“甚至现在也开始看到其中一些进入市场(有7月份的拍卖日期)。”

戴特先生说,两个月前宣布减税斧头时,他敦促他的首次购房者客户不要等待它生效,因为他预计这将导致价格在60万澳元以下的价格上涨。

他说:“既然如此接近,我的建议就是等待。”

“自我教育,了解要购买的市场。然后在7月1日到来,尝试尽快购买。

“如果买家从7月1日开始寻找货源,他们可能还需要三到六个月才能得到一些东西。”

总理丹·安德鲁斯(Dan Andrews)在三月份宣布了让步,称他们将“帮助(首次购房者)踏上大门”。图片:莎拉·马特雷(Sarah Matray)

REIV数据表明,印花税斧头的宣布对城市的中外圈影响最大

60万澳元以下的销售比例从2016年6月季度的32%降至今年墨尔本中部的19%,外围地区则从53%降至41%。

沃尔顿先生说,首次购房者的帮助不太可能影响市中心的房屋市场,但距离中央商务区10公里以内的单位销售可能会受益。

[email protected]

维多利亚州60万澳元以下的销售比例

2015

游行:50%

六月:45%

2016

游行:47%

六月:41%

2017

游行:37%

六月:32%

资源:REIV