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根据CoreLogic的最新数据,Pine Rivers的租赁市场是“全州最紧”的

2020-07-04 09:52:29来源:

摩顿湾地区是昆士兰最难找到的出租物业之一。

最新数据显示昆士兰州最难找到租房的地方。

根据REIQ媒体经理Felicity Moore的说法,CoreLogic住房和经济更新的最新数据显示,布里斯班以北的快速扩张的莫顿湾地区的空置率较低,而派恩河被认为是昆士兰州最紧张的租赁市场。

CoreLogic数据显示,派恩河的空置率从2016年3月的3.3%降至今年3月的1.3%。

摩尔女士说,这一趋势表明人口增长,而住房需求超过了供应。

她说:“在这个领域,新建筑将供应带到租赁市场将缓解现有库存的压力。”

“派恩河是一个相对年轻的地区,主要以家庭为中心。该地区是就业中心,并提供一系列吸引新居民的生活方式因素。”

雷德克利夫(Redcliffe)和卡布尔彻(Caboolture)附近的地区也不远。

摩尔女士说,Cabooltures的租赁市场“紧缺,健康”,空置率为2.1%。2.5%被归类为健康市场。

她说:“租房者和房东之间的市场比例接近2.1%,这意味着投资者可以合理地期望保持租户的身份购买投资物业,”

“对于租户来说,市场上有合理的选择水平。”

超过47%的Cabooltures私人住宅被租用,高于该州平均水平的34%。

摩尔女士说:“人造草坪是租房盛行的地区。”

“很容易理解,为什么这个地区继续吸引着靠近海滩,国家公园和布鲁斯高速公路的新居民。”

生活方式因素也推动了雷德克利夫半岛(Redcliffe Peninsula)上对出租住房的强烈需求,该地区有46%的人口在租房。州平均水平为34%。

摩尔女士说,雷德克利夫的租赁市场吃紧,不足为奇,3月份季度的空置率为1.7%。

“这通常意味着市场偏爱房东/投资者,大多数空缺会收到多次申请,房东会选择房客。

“我们对寻求住房的租户的建议是确保您有很好的租赁参考,并考虑出示租赁者履历以提高提出申请时的机会。”