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随着城市投资的增长,2018年将成为吉朗的一年

2020-06-09 18:52:31来源:

城市发展:城市蔓延:干草和房屋并排在吉朗郊区。图片:内森·代尔(Nathan Dyer)

区域城市的一年并没有多大影响,但是房地产专家说,吉朗这样的地方可能会在2018年到来。

该地区建筑业的蓬勃发展,再加上强劲的人口增长和相对可承受的房价,意味着吉朗是目前维多利亚州最强劲的房地产市场之一。

Hotspotting创始人Terry Ryder表示,尽管墨尔本的销售活动达到顶峰,并且预计房价中位数的增长将在2018年下降,但吉朗汽车市场却“风靡一时”。

根据CoreLogic的数据,大吉朗地区的中位数房价在一年内上涨了10%以上,达到460,000美元,在27个郊区录得两位数的资金增长。

主要作品:评论家安娜·波特(Anna Porter)表示,基础设施投资,例如对吉朗主要公立医院的改善,对房价产生了持续的积极影响。图片:妮可·加姆斯顿

当地房地产经纪人说,他们发现买家对吉朗表现出更大的信心,尤其是从事教育,卫生或政府行业的专业人员,例如WorkSafe,NDIS和TAC。其他项目包括拥有190个床位的假日酒店。

赖德说,吉朗房地产繁荣的关键在于其多样化的当地经济,强大的交通运输以及与墨尔本的其他联系,而且与州府首府相比,买房更实惠。

人们完全可以想象到在吉朗购买房产并通勤在墨尔本市中心工作。但是他们不需要这样做,因为大吉朗市本身就有很多工作。

振奋人心:巨大的起重机预示着吉恩马拉洛普街国家NDIS总部建设的开始,这是整个城市正在进行的一系列重大项目之一。图片:彼得·里斯捷夫斯基

“我认为在2018年将会听到更多关于较小的首都城市和区域市场的信息。”

随着新郊区和主要基础设施(包括新道路,医院和办公楼)的形成,吉朗在过去几年中已成为庞大的建筑工地。

悉尼房地产评论员安娜·波特(Anna Porter)称吉朗为最有可能从新的或改善的基础设施支出中受益的市场。

波特女士是房地产投资咨询公司Suburbanite的估值师和创始人,她说,该地区正在开展的主要项目中有相当一部分,但一份价值约20亿美元的新投资的四个主要项目的愿望清单将为该地区带来更多机遇。

要做的工作:吉朗的领导人去年列出了该地区重大项目的清单,总价值约20亿美元。图片:赤脚媒体

波特女士说:“在这些项目的支持下,该地区近年来在房地产市场上看到了惊人的实力,”。

“吉朗正迅速成为维多利亚州最宜居的城市之一。”

愿望清单包括一个价值10亿美元的货运枢纽,用于阿瓦隆机场的海上,公路,铁路和航空运输;为防旱区域食品生产提供6亿澳元的高安全性解决方案,为CSIRO澳大利亚动物健康实验室的亚太传染病和生物安全合作中心提供3亿澳元,为Deakins Carbon Nexus研究中心注资7,000万澳元。