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Heritage Gap Study可以让负担得起的房屋列入遗产清单

2020-05-26 10:52:27来源:

霍索恩(Hawthorn)Ardene Court 11号的公寓楼可能很快就会成为郊区列入遗产的房地产之一。

有机会以几分之一的价格抢购一栋传统房屋吗?

根据当地代理商的说法,霍索恩(Hawthorn)的两个街区已被指定用于保护布伦达达(Boroondara)广泛的遗产差距研究中的遗产,并且可以以首次购房者友好的价格出售。

Power St 150号的Yarralands Flats由建筑师Frederick Romberg设计,并建议作为遗产保护,作为战后设计的一个例子,并作为建筑师从事开发商的有趣例子。

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还建议保护Ardene Court 11号的Ardene Court公寓,作为公寓和小别墅发展的罕见例子。

过去出售过这些房产的经纪人透露,他们将成为郊区拥有某些遗产的房屋中最便宜的入口点。

霍金·斯图尔特·格伦·艾里斯(Stuart Glen Iris)董事史蒂夫·伯克(Steve Burke)表示,尽管该地区的经济适用房在过去几年中表现良好,但仍可以由首次购房者购买Ardene Court公寓的房屋。

6/11 Ardene Court,Hawthorn,上一次拍卖于2015年以$ 501,000成交。

伯克斯先生的办公室在2015年以501,000美元的价格出售了6/11 Ardene Court。

他估计,该综合楼中的两居室住宅仍将以低于75万美元的门槛出售,从而为今天的首次购房者提供印花税折扣。

伯克先生说:“那些处于较小综合体中的土地,它们具有更好的土地价值与建筑比率-并且那里有获得资本增长的机会,因此他们正在购买那些。”

“喜欢他们的人的另一个原因是,他们拥有良好的居住空间,它们的结构合理,天花板高,声音漂亮。”

根据CoreLogic的记录,位于霍索恩Power St 4/150的一个单元在2006年的最后一次拍卖价为403,500美元。

目前有许多单位已出租。

Hawthorn的1/150 Power St目前正在出租。

Boroondara市长吉姆·帕克(Jim Parke)说,传统差距研究不仅限于保护普通房屋,而且有针对性地针对多个时代。

帕克先生说:“作为Boroondara市广泛遗产差距研究的一部分,鉴定遗产不仅仅限于典型的具有100年历史的房屋。”

“这项研究涉及对在Boroondara的现有Heritage Overlay之外的所有财产的评估,并包括维多利亚时期,联邦时期,两次战争之间和战后时期的一系列财产。”

全市范围内的研究仍在继续,针对霍索恩东,邱东,蒙特阿尔伯特,格伦艾里斯和阿什伯顿的建筑物提出了进一步的建议。

坎特伯雷(Canterbury),坎伯韦尔(Camberwell)和基尤(Kew)的许多遗产已经被推荐用于遗产保护。