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首次购房者活动攀升至六年来最高

2020-05-07 13:52:21来源:

首次购房者被赋予了微笑的理由。

全国住房市场的首次购房者参与度创六年来新高。

ABS住房金融本周发布的数据显示,6月份向首次购房者发放的自住房贷款比例是2012年底以来最高的。

首次购房者占发放的新抵押贷款的18.1%。

继去年中旬在新南威尔士州和维多利亚州实施印花税激励措施后,首次购房者复苏之后,6月份的活动有所增加。

这些激励措施推动了自用住房市场中首次购房者的贷款额在一年中增长了11.4%。

住房工业协会高级经济学家谢恩·加勒特(Shane Garrett)表示,印花税激励措施并不是首批购房者找到“新生活”的唯一原因。

加勒特说:“近年来,新建公寓的数量也创下了记录。”

“就设计和价格而言,其中许多特别适合首次购房者,这使他们有可能购买首次购房。”

低价房产的印花税激励措施有助于鼓励首次购房者。

加勒特说,价格下跌使首次购房者进一步进入市场。他说:“总的来说,过去一年住宅价格增长的放缓以及持续的低利率对那些首次进入市场的人来说是有利的。”

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还有其他证据表明,首次购房者已经从投资者活动的大幅下降中受益-其中很大一部分是由银行削减投资性贷款所致。

加勒特表示:“房屋投资者贷款的价值在6月份创下了五年来的新低,自去年初达到峰值以来已下降了22.4%。”

CoreLogic研究部主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示,首次购房者活动的增加有助于解释为什么悉尼高端市场房屋的价格下降速度比入门级房地产的价格下降快。

劳利斯说:“高端市场一直在引领经济下滑。”

他补充说,在截至八月份的一年中,市场最高季度的房地产价格平均下降了8%,而市场最低季度的房地产价格仅下降了1.5%。