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买家现在坐在驾驶席上

2020-04-29 17:52:23来源:

塔拉·埃伯特(Tara Ebert)设法在科德隆(Kedron)购置了一座城市内的房产,因为专家们发现,越来越多的买家可以谈判进入主要城市位置。图片AAPimage / David Clark。

现在,更多专家相信,未来几个月将是买家多年来商讨进入便宜的黄金地段的最大机会。

作为最新数据,房地产分析公司Corelogic认为,越来越多的卖家愿意让房地产亏损,房屋出售的可能性是房屋的7倍。

数据发现,6月份季度布里斯班售出的公寓中约有29.2%处于亏损状态,布里斯班在全国亏损转售中的份额达到近四年来的最高水平。

“在市场下跌的情况下,如果业主以相等或更高的折扣购买下一个房屋,业主可能更愿意亏本出售。相反,由于税收规定,投资者似乎更愿意蒙受损失,因为他们可以用未来的资本收益抵消这些损失。”最新的CoreLogic Pain&Gain报告说。

根据专家的说法,这为买家提供了多年来最好的谈判地位,尤其是在单位市场上。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)告诉《信使报》,投资者已经表明了他们受到打击的意愿-尽管他认为,由于在全国转售的全部住房中,有27.7%的住房单元,它不会扩散到整个房地产市场。

HeroBroker发现克林特·豪恩(Clint Howen)表示,未来24个月非常理想,尤其是在布里斯班单位市场上。克林特·豪恩(Clint Howen)为陷入困境的买家提供贷款。

他说:“未来一到两年,我将看到良机,”他建议买家花些时间分析他们想要购买的区域。

“意识到您确实具有谈判能力,而且谈判能力只会不断增强。那里的许多投资者现在或将来都会感到痛苦,他们知道这一点。意识到那段时间在您身边,不要因为感到必须立即购买而感到发疯。”

33岁的新房主塔拉·埃伯特(Tara Ebert)搜寻住房一年未果,然后才在进行单位搜索后的两个月内获得了价值37.5万美元的科德隆公寓。

“在这个市场上很难找到房子,这就是为什么我决定去一个单位或联排别墅的原因。您还有更多的议价能力,显然,这比尝试买房便宜得多。”

她所付的价格比郊区的中位价低了25,000美元,比那里的中位价低了34万美元。

“财务状况很好,我在财务方面没有任何问题,但我建议任何有意获得批准的人。”

她的搜索策略是“位置,公共交通,该部门的设施如空调,吊扇,这些也无需过多维护,并且可以用作将来的投资”。

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