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这是您应该投资的房地产类型

2020-04-28 08:52:33来源:

约翰·菲茨杰拉德(John Fitzgerald)认为,土地是您应该投资的领域。

如果您想成为房地产投资商,则应该着眼于土地。

备受尊敬的澳大利亚房地产投资顾问约翰·菲茨杰拉德(John Fitzgerald)说,太多的投资者对购买房地产的情绪不屑一顾,而没有考虑到强劲的基本面

在住宅和商业房地产,房地产开发和房地产投资领域拥有30多年经验的Fitzgerald先生表示,土地是投资者可以购买的最佳资产。

他说:“人们谈论的是财产,但实际上他们并不谈论房地产。

他说:“物业可能是一项不良投资,如果您拥有一套公寓,一间卧室或一室公寓,这并不是一项不良投资,但这绝对比在银行存钱要好。

“就好像您拥有土地而您的土地富裕,而您的房地产仅占40%或50%一样,那么您将超越任何市场。

菲茨杰拉德先生说,吸引投资者的口头禅是地点,地点,地点,但这是一个神话。

“财产的口头禅是土地的内容,时间和地点。

“您必须正确选择土地的内容,因此,如果您要购买房地产,则需要拥有以土地代表的购买额的40%至50%,因为土地是唯一要升值的部分。

菲茨杰拉德表示,从长远来看,任何人都可以成功投资房地产。

他说:“他们必须研究数字和周期,并保持情绪。

人们犯的错误是,他们陷入了像悉尼繁荣这样的繁荣之中,然后他们认为悉尼是世界的中心。悉尼将繁荣四五年,然后稳定四五年,这就是事实。

菲茨杰拉德先生说,你必须打长期比赛。

“而且时间的选择意味着您必须去不同的市场,而在30或40年的时间里,您将无法长期在一个市场上取得成功。

菲茨杰拉德(Fitzgerald)先生提出了三点建议:

1 –制定策略。

“制定策略,我的收入是多少,我的风险状况是什么,我有什么可以使用的资源?

2 –组建团队。

“一旦制定了战略,那么在您周围适当地建立一支团队对您提供帮助就非常重要。”您必须与房地产经纪人打交道,您必须与财务人员打交道,您必须与一些专业人士打交道。建立一个有经验的小团队。

3 –教育自己。

他说:“尽可能地教育自己。

–约翰·菲茨杰拉德(John Fitzgerald)是《致富的七个步骤》(Wiley)的作者

从这本书中筹集的资金,将为另一所陷入困境的青年Toogoolawa学校提供资金。