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对于首次购房者的好消息是房屋融资达到4年低点

2020-04-24 16:52:26来源:

专家称,投资者和业主的撤离为首次购房者打开了大门。

ABS最新数据显示,新的住房贷款已达到四年来的最低水平,这就是为什么如果您是首次购房者,那就是个好消息。

根据澳大利亚统计局周五公布的住房金融数据,新贷款跌至2014年8月以来的最低水平,在季节性调整后的一个月中,该数字下降了3.8%。

对于首次购房者来说,这是一个福音,无论是投资者(-2.8%,至2013年7月以来的最低水平)和自住者(-4.2%,即2015年7月以来的最低水平)都开始推迟。

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同比数字显示变化有多大(2017年9月至2018年9月),总体下降7.7%,其中自住者(-18.1%)和投资者融资(-11.5%)令人震惊。

RateCity研究主管Sally Tindall说:“利用降温住房市场的人群是首次购房者”。

FHBs“ 9月份的份额略有增加,至18%,比前一个月增加了0.2%”,考虑到近几年被拒之门外,这很重要。

Tindall女士说:“去年这个时候,没有人预料到新贷款的下降将会如此之大,特别是对于自住业主而言。”

“现在好消息是,首次购房者的门已经打开,只要他们有了一笔可观的存款即可。银行仍在写贷款业务。这只需要更多时间和文书工作。”

澳洲建筑大师协会首席经济学家谢恩·加勒特(Shane Garrett)说,悉尼和墨尔本的房价下跌意味着“投资者被剥夺了主要的胡萝卜”。

“租赁价格的上涨速度比四分之一世纪以来的任何时候都慢。对于租房者来说,这是个好消息,但不会在投资者脸上露出很多微笑。”

“也许最大的改变游戏规则的是APRA的干预措施,这使投资者更难获得融资。”

ABS住房融资:

(2018年9月,经过季节性调整)

每月更改:

房屋总数-3.8%

业主自用-4.2%

投资者-2.8%

同比:

总住宅-7.7%

自住-18.1%

投资者-11.5%

(资源:ABS)

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