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邱园可能抢购该市数月来最大的拍卖交易

2020-04-20 16:52:30来源:

邱园格伦菲里路896号可以使墨尔本数月来获得最大拍卖结果。

这座宏伟的基尤豪宅,带有塔楼,要价在8.9-970万澳元之间,可能成为几个月来墨尔本最大的一笔交易。

这套五居室房屋位于Glenferrie Rd 896号,是郊区受文物保护的豪宅区之一,在周六下午1点被拍卖。

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在广告范围内的任何地方进行的拍卖,都将打破春季最高的公开拍卖结果,即位于布莱顿穆勒大街4号的610万美元的拍卖。

传统上,春季和夏季的头一个月被视为墨尔本的主要拍卖市场。

被称为Comaques,建于1891年的物业最初是建筑师Alfred White的住所。

邱园格伦菲里路896号享有令人印象深刻的景色。

Fletchers Balwyn Norths杰克·彭(Jack Peng)表示,至少有两个潜在买家有兴趣将维多利亚式建筑的宝石称为“家”。

彭先生说:“我们希望那里有很多人,但是以这个价格出售还是不出售,取决于人们的动力。”

“我们有两个非常感兴趣的团体。”

该房屋在其整个室内都保留了大量的时期细节。

最后一次转手是在2010年,成交价为497万美元。

保留了铅灯窗,华丽的壁炉,抛光板和装饰性天花板。

现代杂物的范围从厨房的石质台面和玻璃屋顶的温室到后方的游泳池和水疗中心。

温室上方的玻璃屋顶是更现代的选择。

高昂的价格也可能将其带入买家的境地,他们不受更严格的贷款条件的影响,这使融资在100万至400万美元之间的买家面临更大的挑战。

根据CoreLogic的数据,墨尔本近郊东部郊区的清盘率也从最近几周的40%反弹至上周的54.2%。

澳大利亚房地产公司负责人杰夫·怀特(Geoff White)表示,墨尔本整体的清盘率为42.7%,是澳大利亚最强劲的,这比前几周的清盘率提高了41.4%。

墨尔本内东部较高的清关率是基尤896 Glenferrie Rd的一个好兆头。

怀特先生说:“这表明它不仅仅是墨尔本。”

“人们非常关注墨尔本和悉尼,但全国市场的气氛却很缓慢。”

他补充说,从现在到年底将要拍卖的房屋比最初预计的要少,这也预示着清除率将进一步提高,尽管今年仍不太可能回到50%以上。

12月8日星期六上午11点,Attwood的Peterborough Court 7号落槌。

预期本周进行的1200次拍卖会远低于去年同期举行的1830次拍卖,也低于上周举行的1378次拍卖。

在墨尔本北部,稀有性将成为Attwood房子的一个因素。

当彼得伯特法院7号于上午11点落槌时,这将是继剑桥花园庄园今年上市以来郊区中的第五座房屋上市。

Attwood的Peterborough Court 7号配有宽敞的室内外娱乐中心。

雷·怀特·格拉德斯通公园的菲利普·梅西卡(Phillip Mercieca)说,三个潜在的买家表现出了浓厚的兴趣,大约有45个团体已经在拍卖前穿过房屋。

梅西卡表示:“考虑到目前的市场状况,这很好。”

除了位置,游泳池和设备齐全的房屋吸引了买家。

位于Attwood的Peterborough Court 7号内的豪华厨房。

梅西卡先生说:“剑桥花园庄园是一个非常紧凑的地方。”

“它是该地产中的顶级住宅之一。”