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VCAT Orders Builder偿还客户$ 250k无法满足截止日期

2022-03-14 10:30:06来源:

国内建设者已被命令支付一百万美元的玛莎夫妇在房子上缺少建筑截止日期。

斯蒂芬和Vasilka Bartolic在维多利亚式的民事和行政法庭取得了成功索赔,以回报两次进步。

他们使用土木工程师证实,根据进步时间表,证实施工未在两个关键阶段完成。

他们在2014年3月的框架阶段提供了77,250美元的付款,并在同年5月的锁定阶段提供了180,250美元的付款。

VCAT成员克里斯托弗Edquist发现,两次付款都是发票,然后在阶段完成之前支付。

根据国内建筑法案,有四个规定的付款 - 基地,框架,锁定和定影。

“PHB要求,恢复并保留了基本阶段完成的百分比,”Edquist在他的发现中说道。

得出的结论是,这对夫妇支付了超过法律允许的515,000美元合同价格的比例。

巴尔托尔先生给了证据表明,他收到了博金信报,寻求为框架阶段支付的PHB信笺发票,占合同总金额为77,250美元的15%。

他还收到了一份发票,并支付了35%的合同总金额:$180,250.

声望家庭建筑商否认责任,争论房子是由商业建设者蒂姆史密斯建造的,他知道这对夫妇。

斯塔洛克先生和夫人希望史密斯先生建立房屋,但由于他不是注册的国内建筑师,他“借了”博士的执照,以便使用公司的保险,获得建筑许可,所以这对夫妇可以获得银行金融。

VCAT听说合同是在PHB的名称中编写的,该协议是“愿意”普通博士进入,并在建筑商和公司之间的短信交流中确认,其中建造商被授权使用公司的保险。

来自Builder的一个短信读,“建筑公司的名称是什么,继续合同和您的数据库号码?你很高兴我签署合同。“

该公司的主任回答说:“我的公司名称是Prestige Home Builders Pty Ltd ...您可以签署合同。”

PHB的董事在法庭上发出了证据,声称合同是一个不可执行的假货,业主应该知道,因为它以商业建设者与他的个人能力订立。

PHB按照企图分摊责任的失败申请筹罚贡献。

法庭发现,该建设者以同样的方式担任公司的代理商,分包商可能代表业务开展工作。

他被业主视为项目经理,2015年8月和2015年12月之间观看,建设者被PHB作为其代理人举行。

它的结论是,建设者没有个人责任,合同可执行。

威望家庭建筑商是为了报销业主257,500美元。

这对夫妇也被留下了申请兴趣和成本。