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维多利亚州的地区性市场是全美最有前景的“前途”

2020-04-07 08:52:20来源:

465 Gillies St North在Wendouree待售,价格为$ 245,000- $ 265,000,这是巴拉瑞特最便宜的郊区之一。

首先是黄金,现在可负担得起的房屋是巴拉瑞特和本迪戈值得挖掘的宝藏。

这是一份新的热点报告的结论,该报告已将该地区城市列为澳大利亚最有前景的“有前景的”购房者,投资者应以此为目标。

排在全国前五名的是新南威尔士州的瓦加瓦加和帕克斯,以及南澳大利亚州的奥古斯塔港。

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维多利亚州的顶级区域投资热点

维多利亚最便宜的购房地点

6塞巴斯托波尔的刘易斯法院要价$ 175,000- $ 190,000。

Hotspotting创始人Terry Ryder表示,买家可以“在具有良好的未来,良好的基础设施和人口增长的情况下,在这些区域瑰宝中迅速找到$ 200,000或$ 300,000(具有)强劲增长潜力的房屋”。

他说,拉动巴拉瑞特和本迪戈市场的因素包括当地经济的增长,与墨尔本的便捷交通连接以及负担得起的房地产,与平淡的州府相比,房地产的增长前景和租金收益要强得多。

Bendigos边缘地区的Elmore是该地区城市最便宜的郊区。6/14 Wright St的价格在$ 165,000- $ 180,000之间。

同时,来自澳大利亚住房贷款和CoreLogic的进一步研究已经确定,买家可以在这些城市获得最便宜的价格。

他们发现边缘郊区的Elmore的Bendigos房屋中位价最便宜,仅为197,200澳元,而California Gully,Eaglehawk,Long Gully和Sailors Gully均低于30万澳元。

Sebastopol在巴拉瑞特获得了最实惠的荣誉,价格为311,521美元,尽管保持了13%的年增长率,但仍然保持便宜,其次是Wendouree,Mitchell Park,Learmonth和Redan(均在316,384-344,503美元之间)。

137 Upper California Gully Rd,California Gully售价为$ 220,000- $ 240,000。

赖德先生说,本迪格斯的基础设施改善,包括已完成的50亿澳元的区域铁路连接线和6.3亿澳元的医院重建,一直是市场的推动力。

巴拉瑞特(Ballarat)是“澳大利亚最强大的区域城市之一”,得益于强劲的就业率以及它作为墨尔本通勤城市的受欢迎程度而蓬勃发展。

赖德先生说,旅游业,农业,制造业和信息技术产业推动的多元化经济也使巴拉瑞特成为赢家。

Biggin&Scott Ballarat董事Francesca Nicol表示,城市繁荣的教育,餐饮和文化活动是其他吸引人的地方,而购房者拥护者Frank Valentic表示,其负担能力已经变得越来越受墨尔本以外高价人士的欢迎。

梅拉妮·安斯利(Melanie Ansley)从洛杉矶搬进了这座位于巴拉瑞特(Ballarat)郊区黑山(Black Hill)的房屋,价值64万美元。

瓦伦蒂奇表示,巴拉瑞特和本迪戈以及维多利亚州各地的许多地区,都抵制了困扰墨尔本的低迷时期。

Advantage Property Consulting主管说:“区域市场的波动往往落后于墨尔本市场。”

“墨尔本市场在一年半前达到顶峰,因此巴拉瑞特和本迪戈可能仍会有一年左右的合理增长。”

Valentic先生和Nicol女士都强调了巴拉瑞特郊区的Golden Point和Wendouree是买家应该瞄准的地区。

十月,梅拉妮·安斯利(Melanie Ansley)从洛杉矶回到澳大利亚时,转身回到故乡墨尔本(Melbourne),而是将家人搬到巴拉瑞特(Ballarat)郊区布莱克希尔(Black Hill)。

这位39岁的老人说:“我们一直在寻找一个交通不多的地方,而且对于真正好的传统民宅来说,价格是可以承受的。”

samantha.landy@news.com.au

区域便宜

赫利普最实惠的郊区

巴拉瑞特

塞巴斯托波尔(Sebastopol):房屋中位价每年上涨13%,至311,521美元(四分位数中位数更低,为293,148美元,其中96%的销售额低于40万美元)

Wendouree:上涨19%至$ 316,384($ 303,620,95%)

Mitchell Park:上涨8.2%至$ 337,834($ 306,814,94%)

Learmonth:上涨14.3%至$ 341,231($ 300,769,83%)

Redan:增长14.7%至$ 344,503($ 318,532,77%)

本迪戈

Elmore:房屋中位价每年上涨3.9%,至197,220美元(四分位数中位数降低181,609美元,其中89%的销售额低于400,000美元)

California Gully:上涨7.2%至$ 272,369($ 258,029,95%)

鹰鹰:上涨1.6%至287,198美元(260,400美元,91%)

Long Gully:上涨1.7%至$ 294,747($ 275,747,96%)

Sailors Gully:上涨1.2%至$ 295,157($ 265,464,80%)

资源:澳大利亚房屋贷款,CoreLogic