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堪培拉2018年表现第二佳的首都

2020-04-18 12:52:30来源:

堪培拉的住宅价格在2018年全年保持稳定,最新数据显示12月房地产增长没有变化。

堪培拉房地产价格在2018年表现良好。

CoreLogic周三发布的数据显示,去年澳大利亚国家首都成为澳大利亚表现最好的城市之一,房地产价格上涨了3.3%,仅次于霍巴特,霍巴特全年保持了8.7%的涨幅。

CoreLogic表示,最强劲的首都城市地区仅限于霍巴特,堪培拉,布里斯班和阿德莱德,相对于家庭收入,住房价格通常更便宜。

在全国范围内,住宅价格在12月季度下降了2.3%,是自2008年以来的最大季度下降。

堪培拉的房价中位数目前为$ 601,275。

此外,堪培拉的租金在过去一年中猛增了5.3%,大大超过了大多数其他首都的租金增长,后者的年均增长不到3%。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示,2018年住房市场状况的广泛疲软反映出,经济放缓已远远超出了悉尼和墨尔本。

Lawless说:“尽管澳大利亚的两个最大城市是造成全国读数下降的主要动力,但澳洲大部分地区对信贷状况趋紧的反应是,住房市场相对于2017年表现疲弱。”

Lawless表示,2018年明显的几个因素可能会在来年对市场产生持续的负面影响,融资渠道是改善住房市场状况的最大障碍。

他说:“在房屋价值下降,家庭债务居高不下,供应增加以及皇家银行委员会继而加大监管重点的背景下,放贷者可以规避风险。”

“从积极的角度来看,利率将保持在历史低位附近,移民人数可能会保持高位(虽然低于去年),这将有助于维持住房需求的最低水平。”

“随着库存水平的不断提高,在选择物业和价格谈判方面,买家将处于主导地位。相反,供应商将需要意识到市场状况,并相应地设定其价格预期和营销策略。”