首页 » 资讯频道 >

开发商提前罢工在拍卖前抢购房产

2020-04-04 15:52:53来源:

Warrandyte面积庞大的2 Aylesbury Way的售价在$ 1.75到$ 190万之间。

不耐烦的开发商联合起来,在他们有机会落槌之前,在两个独立的地产上猛攻,并在同一天为这两个街区提交了投标书。

早期的交易是在Blackburn的Whitehorse Rd 61-63号以300万美元的价格和Forest Hill 318 Springvale Rd的价格达成的,具体金额略低于100万美元。

现在,开发人员正在寻找更多。

“他们希望在下个月左右再花费300万美元-我们一直在为他们寻找合适的房产,”雷·怀特·福里斯特希尔(Ray White Forest Hill)董事休·弗朗西斯(Hugh Francis)说。

有关:联邦大选将如何影响本国的墨尔本人

拍卖市场异常平静,导致股票竞购战

房价下跌的东部郊区

布莱克本怀特霍斯路61-63号呼吁买家靠近学校,商店和公共交通。

布莱克本白马士路61-63号在拍卖前以300万美元的价格售出。

弗朗西斯说,布莱克本网站的价格指导价在2.9美元至319万美元之间,吸引了四个集团的关注。

“我们有许多感兴趣的团体。这个特定的买家显然是领先者。事先进行谈判是有道理的,”他说。

弗朗西斯先生说,这两家开发商可能会为该物业寻求新的许可。

“该地点已计划并许可建造一个带有地下停车场的多层公寓楼。他们不喜欢那些计划,但他们正在考虑对其进行修改。

“这将是一个漫长的过程-可能会某种形式的混合使用,因此他们可能会尝试获得半商业性的和住宅的东西,而不仅仅是住宅。”

森林山Springvale Rd 318号在拍卖前卖给了相同的两个开发商。

318 Springvale Rd靠近森林山追逐。

Forest Hill街区的指导价为$ 890,000- $ 979,000,两项交易均于4月27日完成。

弗朗西斯先生说,仍然有买家在寒冷的市场中寻找机会,但代理商需要努力工作以创造销售。

弗朗西斯先生说:“在更热的市场上,人们更加积极地尝试达到相同的结果(您将会得到)。”

“不适应的特工将被抛在后面。

“即使是简单的事情:更多地开放物业,在一周内进行更多私人检查,吸引更多竞标者参加拍卖。”

弗朗西斯先生说,代理商不应该陷入设定价格指南太高而无法安抚供应商的陷阱。

“一旦我们正确地销售了一个物业,并且该物业与买家看到的价值一致,那就是您创造竞争的地方。”

2 Warrandyte的Aylesbury Way,在其价格指导下以$ 1.75- $ 190万售出。

Warrandyte酒店的无边泳池。

4月27日,Warrandyte一家迷人的房屋在一次私下交易中以1.75美元至190万美元的价格出售,但未公开。

一栋有五间卧室的2号艾尔斯伯里大道(Aylesbury Way)物业被林伍德(Ringwood)一家希望搬入的家庭所购。

“我们有三个热心的家庭,在三个星期内就卖了。“它非常受欢迎。” Jellis Craig Eltham导演Chris Chapman说。

“这是一个非常有用的土地-合理的土地,这在Warrandyte中并不常见。”

查普曼先生说,卖方计划留在该地区。

“他们计划在合理的地方居住,但他们决定寻找更多的土地。”

Warrandyte家有一个巨大的甲板,非常适合娱乐。

三个居住区为新主人提供了宽敞的空间。

大凸窗让大量光线进入主卧室。

米切姆(Mitcham)的一间六居室房屋在受到强烈的投资者兴趣之后,在拍卖前售出。

Meerut St. 2号吸引了多位买家的报价,然后在111.6万澳元的投资者竞标后于4月24日出售。

Harcourts Mitcham的经纪人Alan Zou说,Mitcham的房屋的指导价为1-110万美元,共有73个团体参加,其中大多数是投资者。

邹先生说:“那是一处投资物业,因此租金收益很高。”

“我们收到了多个报价,供应商收到了她满意的报价。”

米切姆(Mitcham)区Meerut St 2号以111.6万澳元售出。

该物业被一名投资者抢购。

Box Hill North的房屋在市场上以920,000美元的价格宣布后,于4月27日的拍卖会上以101.5万美元的价格售出。

英格利斯街13号收到了来自四个小组的21个竞标,一个中国家庭在开发商之前领先了该物业的钥匙。

“我们有三名开发商和投资者对该物业感兴趣-但他们没有支付最优惠的价格,”巴克斯顿董事吉姆·陈(Jim Chen)说。

阅读更多:Barwon豪掷600万美元打造现代电晕房

10岁的老人在Bentleigh East拍卖会上胜出,证明竞标是孩子的游戏

耐心为供应商分红

jack.boronovskis@news.com.au