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学习:'负担能力危机'正在恶化

2022-08-22 17:30:02来源:

住房过高性是全国性的,超越沿海市场。根据ATTOM数据解决方案的一份新报告,2018年第一季度的68%的县的普通工资收入不经济上位,房屋价格不适用。

ATTOM研究人员通过计算每月支付所需的收入量(包括抵押,财产税和保险)在价格上涨的房屋中获得的收入量确定了平均工资收入的负担能力。研究人员因其承担的支付3%,最高债务与收入率最高28%。

“沿海市场是美国家庭负担能力危机的震中,但随着房屋难民从高价沿海市场迁移到国家中间的低价沿海市场迁移到较好的工作,那里,就会感受到余下的余震。 “Daren Blomquist说,高级副总裁兼attom数据解决方案。“反过来又推动了这些中美市场中历史上正常的实际价格限制的房价。”

在报告中分析的446个县中的446个次数中的446个百分比比2018年第一季度的历史性负担能力平均值较低,从一年前的24%。一些最突出的县是:加利福尼亚州洛杉矶;哈里斯县(休斯顿),德克萨斯州;加利福尼亚州圣地亚哥县;金县(布鲁克林),N.Y .;和德克萨斯州达拉斯县。

另一方面,分析的446个县中的59%比他们的历史平均水平更实惠,包括库克县(芝加哥),生病。 MariCopa县(凤凰),亚利桑。加利福尼亚州奥兰治县;迈阿密德德县,弗拉。和金县(西雅图),洗。

然而,追踪的县73%持续下降了他们的负担性指数。这意味着房价不如一年前的价格。根据ATTOM数据解决方案的报告,房屋价格升值仅超过83%的市场工资增长。

事实上,第一季度中位房价最高的十大县中的八个也看到了更多的居民离开。例如,国王县(布鲁克林),N.Y.发布了净移民减少25,484;圣克拉拉县(圣何塞),加利福尼亚州,看到了5,559个净移民减少;纽约县(曼哈顿),N.Y.,张贴了3,762次净移民减少。